Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rhenendael 45

3911RM Rhenen • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Rhenendael 45 Rhenen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een appartement dat je niet alleen verrast met ruimte en comfort, maar je ook letterlijk omarmt met natuur. Dit uitstekend onderhouden appartement van ca. 102 m² op Buitenplaats Rhenendael biedt je het beste van twee werelden: heerlijk rustig wonen aan de rand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de luxe van voorzieningen als een zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en meer. Alles binnen handbereik. De woning zelf? Licht, ruim en compleet met een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. Hier woon je veilig, comfortabel en stijlvol. Wonen op Buitenplaats Rhenendael is als elke dag vakantie vieren! Gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, midden in het prachtige bosrijke gebied, geniet je hier van wandelingen op landgoed Prattenburg of het natuurgebied Kwintelooijen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Veenendaal, terwijl de snelwegen A12 en A15 en de NS-stations van Veenendaal en Rhenen uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je in het groen, met de stad binnen handbereik! Tot "Buitenplaats Rhenendael" behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum "Tapis Vert" dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad (31º C), een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op rhenendael45.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Bij aankomst parkeert u de auto gemakkelijk in de ondergelegen parkeerkelder of plaatst u de fiets in uw eigen berging, waarna u binnendoor naar het appartement wandelt. De afgesloten entree van het gebouw geeft meteen een verzorgd gevoel, met een video-intercomsysteem, sfeervol ingerichte hal en toegang tot de lift of trap. De corridors zijn verwarmd, aangekleed met tapijt en doen eerder aan als hotelgangen dan als galerijen. Vanuit de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar de voordeur naar uw appartement uitnodigend opengaat. Het appartement Bij binnenkomst stapt u in een ruime en lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer, een praktische inpandige berging en de woonkamer. Er is genoeg plek voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. De hal vormt een fijne, overzichtelijke binnenkomer in het appartement. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een lichte, uitnodigende ruimte met grote raampartijen en een prettig uitzicht op het voorterrein en het fraaie gebouw “Tapis Vert”. Dankzij de slimme indeling is er ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De naastgelegen slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor u profiteert van extra leefruimte en een open gevoel. Heeft u toch liever een extra kamer? De oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. U beschikt hier over veel werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én voor wie graag uitgebreid kookt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Direct naast de keuken bevindt zich een extra bergruimte met daarin de opstelling van de cv en de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en meet circa 17 m². Dankzij de grote raampartij en de directe toegang tot het balkon is dit een fijne, lichte kamer. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. Heeft u behoefte aan een tweede slaapkamer? Dan is het eenvoudig om in de woonkamer weer een tussenmuur te plaatsen en zo de oorspronkelijke indeling te herstellen. De badkamer ligt direct naast de grote slaapkamer en is compleet betegeld. Luxe elementen zoals een wastafelmeubel met natuurstenen blad, twee waskommen, spiegelkasten, een inloopdouche en een tweede zwevend toilet maken dit tot een comfortabele badkamer. Het overdekte balkon is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar en vormt een heerlijke verlenging van uw leefruimte. U zit hier beschut en comfortabel, met uitzicht op het verzorgde voorterrein en de groene omgeving. Dankzij de ligging is het hier al snel aangenaam vertoeven, een ideale plek voor uw ochtendkoffie of om tot rust te komen aan het einde van de dag. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Zonnepanelen aanwezig (2024, eigendom); • CV-installatie van het merk Nefit HR (2023, eigendom); • Maandelijkse servicekosten van €314,- euro inclusief de bijdrage aan het faciliteitencentrum en het gehele terrein (stukken beschikbaar); • De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl); • Toegang tot faciliteiten als zwembad, bibliotheek, fitness en jeu de boules via Tapis Vert; • Aanvaarding in overleg. Een royaal appartement met veel licht, luxe voorzieningen en een groene oase als achtertuin. Hier combineert u comfort met rust en gemak met sfeer. Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag alles over dit bijzondere appartement en laten het u met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.