Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rhenendael 45

3911RM Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Rhenendael 45 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een appartement dat je niet alleen verrast met ruimte en comfort, maar je ook letterlijk omarmt met natuur. Dit uitstekend onderhouden appartement van ca. 102 m² op Buitenplaats Rhenendael biedt je het beste van twee werelden: heerlijk rustig wonen aan de rand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de luxe van voorzieningen als een zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en meer. Alles binnen handbereik. De woning zelf? Licht, ruim en compleet met een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. Hier woon je veilig, comfortabel en stijlvol. Wonen op Buitenplaats Rhenendael is als elke dag vakantie vieren! Gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, midden in het prachtige bosrijke gebied, geniet je hier van wandelingen op landgoed Prattenburg of het natuurgebied Kwintelooijen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Veenendaal, terwijl de snelwegen A12 en A15 en de NS-stations van Veenendaal en Rhenen uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je in het groen, met de stad binnen handbereik! Tot "Buitenplaats Rhenendael" behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum "Tapis Vert" dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad (31º C), een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op rhenendael45.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Bij aankomst parkeert u de auto gemakkelijk in de ondergelegen parkeerkelder of plaatst u de fiets in uw eigen berging, waarna u binnendoor naar het appartement wandelt. De afgesloten entree van het gebouw geeft meteen een verzorgd gevoel, met een video-intercomsysteem, sfeervol ingerichte hal en toegang tot de lift of trap. De corridors zijn verwarmd, aangekleed met tapijt en doen eerder aan als hotelgangen dan als galerijen. Vanuit de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar de voordeur naar uw appartement uitnodigend opengaat. Het appartement Bij binnenkomst stapt u in een ruime en lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer, een praktische inpandige berging en de woonkamer. Er is genoeg plek voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. De hal vormt een fijne, overzichtelijke binnenkomer in het appartement. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een lichte, uitnodigende ruimte met grote raampartijen en een prettig uitzicht op het voorterrein en het fraaie gebouw “Tapis Vert”. Dankzij de slimme indeling is er ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De naastgelegen slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor u profiteert van extra leefruimte en een open gevoel. Heeft u toch liever een extra kamer? De oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. U beschikt hier over veel werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én voor wie graag uitgebreid kookt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Direct naast de keuken bevindt zich een extra bergruimte met daarin de opstelling van de cv en de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en meet circa 17 m². Dankzij de grote raampartij en de directe toegang tot het balkon is dit een fijne, lichte kamer. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. Heeft u behoefte aan een tweede slaapkamer? Dan is het eenvoudig om in de woonkamer weer een tussenmuur te plaatsen en zo de oorspronkelijke indeling te herstellen. De badkamer ligt direct naast de grote slaapkamer en is compleet betegeld. Luxe elementen zoals een wastafelmeubel met natuurstenen blad, twee waskommen, spiegelkasten, een inloopdouche en een tweede zwevend toilet maken dit tot een comfortabele badkamer. Het overdekte balkon is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar en vormt een heerlijke verlenging van uw leefruimte. U zit hier beschut en comfortabel, met uitzicht op het verzorgde voorterrein en de groene omgeving. Dankzij de ligging is het hier al snel aangenaam vertoeven, een ideale plek voor uw ochtendkoffie of om tot rust te komen aan het einde van de dag. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Zonnepanelen aanwezig (2024, eigendom); • CV-installatie van het merk Nefit HR (2023, eigendom); • Maandelijkse servicekosten van €314,- euro inclusief de bijdrage aan het faciliteitencentrum en het gehele terrein (stukken beschikbaar); • De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl); • Toegang tot faciliteiten als zwembad, bibliotheek, fitness en jeu de boules via Tapis Vert; • Aanvaarding in overleg. Een royaal appartement met veel licht, luxe voorzieningen en een groene oase als achtertuin. Hier combineert u comfort met rust en gemak met sfeer. Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag alles over dit bijzondere appartement en laten het u met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.