Direkt zum Inhalt
Logo von Van Veldhoven Makelaardij

Dorpsstraat 6

4152EP Rhenoy • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beesd

Fotoalbum

Dorpsstraat 6 Rhenoy
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale bungalow (1969) met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw én vrijstaande garage is uitstekend gesitueerd op een zeer royaal perceel van totaal maar liefst 1.433m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Een absolute pluspunt is het sfeervolle bijgebouw, een volwaardige woning met de mogelijk tot een praktijkruimte, kantoor aan huis, of wellicht een gastenverblijf? Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! Het Lingedorp Rhenoy is gelegen aan de noordkant van rivier de Linge in de gemeente West-Betuwe tussen Geldermalsen en Leerdam. Het dorp telt circa 915 inwoners, wordt omringd door mooie natuur en kent een actief en sportief verenigingsleven. Het vriendelijke dorp heeft zelf geen winkelvoorzieningen. In het nabij gelegen Beesd vindt u de faciliteiten zoals een supermarkt, bakker en sportverenigingen. U kunt uitgebreid winkelen in het dichtbij gelegen Leerdam. De basisschool ‘De Bloeiende Betuwe’ ligt op enkele minuten fietsen van de woning. Voor overige voorzieningen zoals middelbare scholen bent u aangewezen op Leerdam of Geldermalsen. Rhenoy is gunstig gesitueerd ten opzichte van de belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen. Via de N327 is de A2 in 5 minuten bereikbaar waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 25 autominuten te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 3,7 kilometer van de woning gesitueerd. Indeling De ruime hal met garderobe is centraal gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De hal verbindt al de woonvertrekken van deze levensloop bestendige bungalow. De woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De raampartij met tuindeur verbindt de woonkamer met de achtertuin. In de serre met rondom vensters en zicht op de tuin is er ruimte voor een extra zithoek en een royale eettafel. De woonkamer heeft een gestuukt plafond en een massief houten vloerafwerking. Aan de andere zijde van de hal treft u de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel en design radiator. De 3 slaapkamers zijn rondom de badkamer gesitueerd en zijn allen voorzien van vaste inbouwkasten. De gesloten keuken heeft een landelijke keukenopstelling met massief houten aanrechtblad en keramische spoelbak. De keuken is uitgerust met een 4-pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast, vrieskast en een comfortabele vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken doorgang naar de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en venster. De tussenhal geeft toegang tot de achtergelegen slaapkamer en heeft zowel een tuindeur naar het terras als naar de zijkant van de woning. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft dubbele tuindeuren en een praktische waskamer / bergkast met wasmachineaansluiting en cv opstelplaats. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage die vanuit binnen bereikbaar is. Het degelijke in houtskelet gebouwde bijgebouw is een verhaal op zich; In de luwte van de tuin, maar met alle luxe en comfort van een volwaardige woning, bevindt zich dit prachtig afgewerkte bijgebouw van ca. 45 m² woonoppervlak. Deze (zelfstandige) woonruimte is ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of als plek voor een inwonende jongvolwassene. Indeling en afwerking: De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort, het hele jaar door. De open keuken is modern afgewerkt en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een douchecabine wastafelmeubel met wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toiletruimte met een modern hangend closet. Op de verdieping bevindt zich een voorzolder en een comfortabele slaapkamer, perfect als rustige slaap- of werkkamer. Technische voorzieningen: • Eigen cv-installatie en volledig onafhankelijke verwarmingsvoorziening • Aparte meterkast met tussenmeter, moderne groepenkast en elektra-indeling • Hoogwaardige isolatie en duurzame afwerkingen Het bijgebouw biedt volledige zelfstandigheid en is instapklaar! Tuin Rondom de woning ligt de zeer royale, keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. De extra brede en zwaar aangelegde oprit is oprit is volledig bestraat voor het parkeren van meerdere voertuigen. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. Dit beschutte terras biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen. Aansluitend aan dit terras een houten tuinhuis, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. Centraal in het (speel)gazon een zonnig tweede terras.. , een heerlijke plaats om te genieten. De royale vrijstaande garage (5.05 x 5.93 m.) is uitgevoerd in hout met een zadeldak en een elektrisch bedienbare roldeur. De kavel wordt aan de straatzijde begrenst door een metalen sierpoort. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op royaal perceel - 144 m2 woonoppervlak, 4 slaapkamers - Levensloopbestendig, alles gelijkvloers - Kavel totaal 1433 m2, ca 57meter diep! - Fantastisch bijgebouw met 45m2 woonoppervlak - Inpandige garage - Vrijstaande garage met zadeldak (5.05 x 5.93 m.) - Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein De woning heeft de bestemmingsomschrijving ‘Wonen’, bestemmingplan Rhenoy 2013. Hierdoor zijn er in combinatie met de bestemming Wonen diverse vestigingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. U kunt zelf alvast informeren naar de mogelijkheden binnen bestemmingsplan Kijk daarvoor eens op het omgevingsloket:

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1443 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4152

Google Karten

Geografische Übersicht Rhenoy

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenoy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenoy. In 2025 waren da 915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.707.

Einwohner

915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.707

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.168

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenoy
Jahr Einwohner
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenoy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

109

Bezeichnung C

60

Bezeichnung G

46

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

31

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenoy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 680 • Strom: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Strom: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Strom: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Strom: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Strom: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Strom: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenoy
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenoy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenoy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer Häuser in Rhenoy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.