Aller directement au contenu
Logo de Van Veldhoven Makelaardij

Dorpsstraat 6

4152EP Rhenoy • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Beesd

Galerie de photos

Dorpsstraat 6 Rhenoy
Photo 98
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale bungalow (1969) met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw én vrijstaande garage is uitstekend gesitueerd op een zeer royaal perceel van totaal maar liefst 1.433m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Een absolute pluspunt is het sfeervolle bijgebouw, een volwaardige woning met de mogelijk tot een praktijkruimte, kantoor aan huis, of wellicht een gastenverblijf? Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! Het Lingedorp Rhenoy is gelegen aan de noordkant van rivier de Linge in de gemeente West-Betuwe tussen Geldermalsen en Leerdam. Het dorp telt circa 915 inwoners, wordt omringd door mooie natuur en kent een actief en sportief verenigingsleven. Het vriendelijke dorp heeft zelf geen winkelvoorzieningen. In het nabij gelegen Beesd vindt u de faciliteiten zoals een supermarkt, bakker en sportverenigingen. U kunt uitgebreid winkelen in het dichtbij gelegen Leerdam. De basisschool ‘De Bloeiende Betuwe’ ligt op enkele minuten fietsen van de woning. Voor overige voorzieningen zoals middelbare scholen bent u aangewezen op Leerdam of Geldermalsen. Rhenoy is gunstig gesitueerd ten opzichte van de belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen. Via de N327 is de A2 in 5 minuten bereikbaar waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 25 autominuten te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 3,7 kilometer van de woning gesitueerd. Indeling De ruime hal met garderobe is centraal gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De hal verbindt al de woonvertrekken van deze levensloop bestendige bungalow. De woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De raampartij met tuindeur verbindt de woonkamer met de achtertuin. In de serre met rondom vensters en zicht op de tuin is er ruimte voor een extra zithoek en een royale eettafel. De woonkamer heeft een gestuukt plafond en een massief houten vloerafwerking. Aan de andere zijde van de hal treft u de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel en design radiator. De 3 slaapkamers zijn rondom de badkamer gesitueerd en zijn allen voorzien van vaste inbouwkasten. De gesloten keuken heeft een landelijke keukenopstelling met massief houten aanrechtblad en keramische spoelbak. De keuken is uitgerust met een 4-pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast, vrieskast en een comfortabele vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken doorgang naar de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en venster. De tussenhal geeft toegang tot de achtergelegen slaapkamer en heeft zowel een tuindeur naar het terras als naar de zijkant van de woning. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft dubbele tuindeuren en een praktische waskamer / bergkast met wasmachineaansluiting en cv opstelplaats. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage die vanuit binnen bereikbaar is. Het degelijke in houtskelet gebouwde bijgebouw is een verhaal op zich; In de luwte van de tuin, maar met alle luxe en comfort van een volwaardige woning, bevindt zich dit prachtig afgewerkte bijgebouw van ca. 45 m² woonoppervlak. Deze (zelfstandige) woonruimte is ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of als plek voor een inwonende jongvolwassene. Indeling en afwerking: De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort, het hele jaar door. De open keuken is modern afgewerkt en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een douchecabine wastafelmeubel met wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toiletruimte met een modern hangend closet. Op de verdieping bevindt zich een voorzolder en een comfortabele slaapkamer, perfect als rustige slaap- of werkkamer. Technische voorzieningen: • Eigen cv-installatie en volledig onafhankelijke verwarmingsvoorziening • Aparte meterkast met tussenmeter, moderne groepenkast en elektra-indeling • Hoogwaardige isolatie en duurzame afwerkingen Het bijgebouw biedt volledige zelfstandigheid en is instapklaar! Tuin Rondom de woning ligt de zeer royale, keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. De extra brede en zwaar aangelegde oprit is oprit is volledig bestraat voor het parkeren van meerdere voertuigen. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. Dit beschutte terras biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen. Aansluitend aan dit terras een houten tuinhuis, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. Centraal in het (speel)gazon een zonnig tweede terras.. , een heerlijke plaats om te genieten. De royale vrijstaande garage (5.05 x 5.93 m.) is uitgevoerd in hout met een zadeldak en een elektrisch bedienbare roldeur. De kavel wordt aan de straatzijde begrenst door een metalen sierpoort. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op royaal perceel - 144 m2 woonoppervlak, 4 slaapkamers - Levensloopbestendig, alles gelijkvloers - Kavel totaal 1433 m2, ca 57meter diep! - Fantastisch bijgebouw met 45m2 woonoppervlak - Inpandige garage - Vrijstaande garage met zadeldak (5.05 x 5.93 m.) - Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein De woning heeft de bestemmingsomschrijving ‘Wonen’, bestemmingplan Rhenoy 2013. Hierdoor zijn er in combinatie met de bestemming Wonen diverse vestigingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. U kunt zelf alvast informeren naar de mogelijkheden binnen bestemmingsplan Kijk daarvoor eens op het omgevingsloket:

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
1443 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4152

Google Maps

Aperçu géographique Rhenoy

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenoy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenoy. En 2025 étaient 915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.707.

Résidents

915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.707

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.168

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenoy
Année Résidents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenoy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

109

Étiquette C

60

Étiquette G

46

Étiquette D

43

Étiquette F

32

Étiquette B

31

Étiquette E

13

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenoy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.172

Koopwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.405

Tussenwoning

Gaz: 597 • Électricité: 1.924

Vrijstaande woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 862 • Électricité: 2.687

Activité dans Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenoy
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenoy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenoy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer maisons in Rhenoy

Voir plus d'habitations dans cette ville.