Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Haarakker 25

4152DC Rhenoy • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.849

Galerie de photos

Haarakker 25 Rhenoy
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENERGIELABEL A+! Welkom in deze prachtige nieuwbouwwoning die uitstraling en comfort moeiteloos combineert. Gelegen in een gezellig “ons kent ons”-straatje, is dit de perfecte plek om fijn te wonen en je eigen start te maken. Extra voordeel: dankzij het energielabel A+ kun je tot wel €20.000,- meer lenen! Met 8 zonnepanelen geniet je bovendien van een energiezuinige woning én lagere energiekosten. Klaar om hier je eigen hoofdstuk te beginnen? De woning is gebouwd in 2016, heeft een perceeloppervlakte van 135 m2, heeft een gebruiksoppervlakte van 113 m2 en een bruto inhoud van circa 412 m3. Externe bergruimte (berging) 7m2. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten aanwezig. Rhenoy is een sfeervol dorp aan de Linge en biedt een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Geldermalsen en Leerdam liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen aan de voorzijde van de woning. De hal heet je welkom met een praktische garderobe, een fris toilet met fonteintje, een cv-kast met extra opbergruimte en natuurlijk de trap naar boven. De woonkamer: wát een licht! Dankzij de grote schuifpui. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel waar je met vrienden of familie uren kunt tafelen. En de vaste trapkast? Perfect voor alles wat je uit het zicht wilt houden, van stofzuiger tot spelletjes. De keuken is strak, netjes en volledig uitgerust. Denk aan een inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker én een vaatwasser uit 2022 die alles bijna vanzelf schoonmaakt. De dubbele opstelling en het lichte kunststof aanrechtblad maken koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig. Over de vloer ligt een lichte PVC met vloerverwarming, heerlijk warm en comfortabel, zelfs op koude dagen. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers. Alle kamers hebben draaikiepramen met horren en een PVC-vloer. Kies een kleur voor de muren, en voilà: je eigen persoonlijke plek is klaar. De badkamer is een modern en v.v. een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met rainshower, een toilet en een raam voor frisse lucht. Alles strak, modern en licht. Tweede verdieping Een open en verrassend ruime verdieping met dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte. De witgoedaansluitingen zitten netjes weggewerkt, en je kunt hier moeiteloos een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte maken. Achtertuin De tuin ligt heerlijk op het oosten, dus elke ochtend word je wakker met de zon op je gezicht en een kop koffie in de hand. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de volledige privacy: geen inkijk van de achterburen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten.Aan de voorkant is er juist veel ruimte dankzij het brede grasveld, een ideale plek voor kinderen om een balletje te trappen, lekker te spelen of gewoon buiten te zijn. Er is een elektrisch zonnescherm, zodat je ook op warme dagen lekker buiten kunt zitten. Verschillende gezellige terrassen, waaronder één op een vlonder, nodigen uit om te ontspannen, te lezen of een drankje te doen met vrienden. De borders zorgen voor kleur en groen, en de deels bestraatte paden maken het onderhoud makkelijk. Achterin staat een praktische houten berging en een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Kortom, een tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4152

Google Maps

Aperçu géographique Rhenoy

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenoy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenoy. En 2025 étaient 915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.707.

Résidents

915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.707

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.168

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenoy
Année Résidents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenoy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

109

Étiquette C

60

Étiquette G

46

Étiquette D

43

Étiquette F

32

Étiquette B

31

Étiquette E

13

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenoy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.172

Koopwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.405

Tussenwoning

Gaz: 597 • Électricité: 1.924

Vrijstaande woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 862 • Électricité: 2.687

Activité dans Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenoy
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenoy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenoy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer maisons in Rhenoy

Voir plus d'habitations dans cette ville.