Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Haarakker 25

4152DC Rhenoy • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.849

Galería de fotos

Haarakker 25 Rhenoy
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENERGIELABEL A+! Welkom in deze prachtige nieuwbouwwoning die uitstraling en comfort moeiteloos combineert. Gelegen in een gezellig “ons kent ons”-straatje, is dit de perfecte plek om fijn te wonen en je eigen start te maken. Extra voordeel: dankzij het energielabel A+ kun je tot wel €20.000,- meer lenen! Met 8 zonnepanelen geniet je bovendien van een energiezuinige woning én lagere energiekosten. Klaar om hier je eigen hoofdstuk te beginnen? De woning is gebouwd in 2016, heeft een perceeloppervlakte van 135 m2, heeft een gebruiksoppervlakte van 113 m2 en een bruto inhoud van circa 412 m3. Externe bergruimte (berging) 7m2. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten aanwezig. Rhenoy is een sfeervol dorp aan de Linge en biedt een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Geldermalsen en Leerdam liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen aan de voorzijde van de woning. De hal heet je welkom met een praktische garderobe, een fris toilet met fonteintje, een cv-kast met extra opbergruimte en natuurlijk de trap naar boven. De woonkamer: wát een licht! Dankzij de grote schuifpui. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel waar je met vrienden of familie uren kunt tafelen. En de vaste trapkast? Perfect voor alles wat je uit het zicht wilt houden, van stofzuiger tot spelletjes. De keuken is strak, netjes en volledig uitgerust. Denk aan een inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker én een vaatwasser uit 2022 die alles bijna vanzelf schoonmaakt. De dubbele opstelling en het lichte kunststof aanrechtblad maken koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig. Over de vloer ligt een lichte PVC met vloerverwarming, heerlijk warm en comfortabel, zelfs op koude dagen. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers. Alle kamers hebben draaikiepramen met horren en een PVC-vloer. Kies een kleur voor de muren, en voilà: je eigen persoonlijke plek is klaar. De badkamer is een modern en v.v. een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met rainshower, een toilet en een raam voor frisse lucht. Alles strak, modern en licht. Tweede verdieping Een open en verrassend ruime verdieping met dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte. De witgoedaansluitingen zitten netjes weggewerkt, en je kunt hier moeiteloos een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte maken. Achtertuin De tuin ligt heerlijk op het oosten, dus elke ochtend word je wakker met de zon op je gezicht en een kop koffie in de hand. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de volledige privacy: geen inkijk van de achterburen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten.Aan de voorkant is er juist veel ruimte dankzij het brede grasveld, een ideale plek voor kinderen om een balletje te trappen, lekker te spelen of gewoon buiten te zijn. Er is een elektrisch zonnescherm, zodat je ook op warme dagen lekker buiten kunt zitten. Verschillende gezellige terrassen, waaronder één op een vlonder, nodigen uit om te ontspannen, te lezen of een drankje te doen met vrienden. De borders zorgen voor kleur en groen, en de deels bestraatte paden maken het onderhoud makkelijk. Achterin staat een praktische houten berging en een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Kortom, een tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4152

Mapas de Google

Vista geográfica Rhenoy

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenoy

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenoy. En 2025 había 915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.707.

Inhabitantes

915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.707

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.168

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenoy
Año Inhabitantes
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenoy
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

109

Etiqueta C

60

Etiqueta G

46

Etiqueta D

43

Etiqueta F

32

Etiqueta B

31

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenoy
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Electricidad: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Electricidad: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Electricidad: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Electricidad: 2.687

Actividad empresarial en Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenoy
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenoy.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenoy

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer viviendas in Rhenoy

Ver más viviendas en este lugar.