Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Kornelis van Wijnenstraat 20

4152EH Rhenoy • Gelderland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 5.539

Galería de fotos

Kornelis van Wijnenstraat 20 Rhenoy
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet: instapklare tussenwoning met uitzonderlijk groot perceel Aan de rand van de vriendelijke dorpskern van Rhenoy staat deze verrassend complete en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 63 m². Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen én vooruit willen kijken. Wat deze woning écht onderscheidt in deze prijsklasse is het unieke perceel. Waar u binnen geniet van een moderne leefruimte met open keuken en kookeiland, wacht buiten een tuin van ruim 25 meter diep, een zeldzaamheid in deze wijk. Deze combinatie van woningtype, perceelgrootte en ligging komt hier maar beperkt op de markt. Wie de lokale markt kent, weet: woningen als deze worden doorgaans snel verkocht. Wonen met ruimtebeleving Ondanks het compacte woonoppervlak voelt de woning opvallend ruim aan dankzij: • Een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Een tuingerichte open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Directe verbinding met de diepe achtertuin De indeling is praktisch en toekomstgericht. De huidige thuiswerkplek laat zien hoe flexibel de ruimtes zijn in te delen, ideaal voor starters die hybride werken. Indeling Begane grond • Entree met toilet en trapopgang • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur, toegang tot kelder en achterdeur Eerste verdieping • Overloop met vlizotrap • Drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en één in gebruik als werkplek) • Badkamer met douche, wastafel en tweede (broyeur)toilet Tweede verdieping • Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling Een perceel met toekomstwaarde De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen parkeerplaats, comfortabel én praktisch. De achtertuin is ruim 25 meter diep, gelegen op het oosten en biedt dankzij de lengte altijd een zonnige plek. De tuin beschikt over: • Terras en gazon • Verhoogde borderbedden met palmbomen • Stenen berging • Houten tuinberging met overkapping • Achterom via recht van overpad De diepte van het perceel biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor toekomstige uitbouw, zonder dat u concessies hoeft te doen aan uw buitenruimte. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Rustig wonen, centraal gelegen U woont hier groen en rustig, met voorzieningen binnen handbereik: • Basisschool en uitgebreide voorzieningen in Leerdam en Beesd op fietsafstand • Uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A15 • Binnen circa 30 autominuten in Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en dorps karakter maakt wonen in Rhenoy bijzonder geliefd. Transparantie en zekerheid Er is een meetrapport beschikbaar conform de branchebrede NVM-meetinstructie (NEN 2580). Transparantie staat voorop. Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar (1952) en het feit dat de woning wordt verkocht door niet-bewoners/erven, zullen een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Bent u klaar voor uw volgende stap? Zoekt u een instapklare woning met uitzonderlijk perceel, uitbreidingspotentie én een centrale ligging? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, de rust en de mogelijkheden en ontdek waarom dit voor veel kijkers direct als “thuis” voelt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
263 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4152

Mapas de Google

Vista geográfica Rhenoy

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenoy

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenoy. En 2025 había 915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.707.

Inhabitantes

915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.707

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.168

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenoy
Año Inhabitantes
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenoy
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

109

Etiqueta C

60

Etiqueta G

46

Etiqueta D

43

Etiqueta F

32

Etiqueta B

31

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenoy
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Electricidad: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Electricidad: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Electricidad: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Electricidad: 2.687

Actividad empresarial en Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenoy
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenoy.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenoy

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer viviendas in Rhenoy

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.