Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Rhenoyseweg 9

4152EK Rhenoy • Gelderland

Vendido

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 5.901

Galería de fotos

Rhenoyseweg 9 Rhenoy
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met ruimte, rust én toekomstwaarde Bent u op zoek naar karakter, comfort, ontspanning én mogelijk zelfs een extra bouwkavel? Dan is deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde Betuwse T-boerderij precies wat u zoekt. Een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, royale bijgebouwen en uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden op een perceel van maar liefst 3.700 m² eigen grond. De woning beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van 233 m² en wordt omringd door een landelijke setting waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Voor hobbyisten, verzamelaars of ondernemers is er een luxe vrijstaand stenen bijgebouw met eenvoudige aanbouw van samen bijna 700 m². Een absolute meerwaarde, zowel functioneel als strategisch. Extra bouwmogelijkheid Uniek is dat de gemeente – onder voorwaarden – bereid is medewerking te verlenen aan de realisatie van een extra vrijstaande woning op het eigen perceel, mits tenminste 250 m² van de huidige bijgebouwen worden gesloopt. Een kans die direct of in de toekomst kan worden benut en die deze locatie extra interessant maakt. In de huidige vorm zijn de bijgebouwen overigens eveneens zeer waardevol: het perceel heeft naast de woonbestemming ook een functieaanduiding voor opslag, waardoor inpandige opslag is toegestaan. De tweede inrit aan de achterzijde vergroot de flexibiliteit, functionaliteit en privacy bij eventueel gecombineerd woon-/werkgebruik. Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid De woning is gelegen in een aantrekkelijke landelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en de provinciale weg op korte afstand. Het centrum van Beesd en Leerdam, met winkels, scholen en een NS-station, is snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A27 en A15 bevinden steden als Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, Breda, Rotterdam en Nijmegen zich op circa 30 autominuten. Ideaal voor forensen die rust willen combineren met bereikbaarheid. Indeling Begane grond De entree bevindt zich centraal in het dwarsgeplaatste voorhuis en geeft toegang tot zowel de woon-/zitkamer als de eetkamer. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, voorzien van openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken zijn de ruime kelder, de praktische bijkeuken, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Het grootste deel van de voormalige deel is omgetoverd tot een indrukwekkende woonkamer. De robuuste balken en gebinten geven deze ruimte een authentiek karakter en een warme, sfeervolle uitstraling. Via de glazen schuifpui staat u hier letterlijk in contact met de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping van het oorspronkelijke voorhuis bevinden zich twee (slaap)kamers. De voormalige hooizolder/deel is volledig nieuw ingedeeld en herbergt nog eens twee slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Comfort en ruimte voor het hele gezin of gasten. Buitenruimte Het royale perceel beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde en een tweede, afsluitbare uitrit aan de achterzijde die uitkomt op de ventweg langs de provinciale weg. De tuin is fraai omsloten door een sierlijk ijzeren hekwerk en een streekeigen beukenhaag. Verspreid over het perceel staan meerdere volwassen en jonge hoogstam fruitbomen, wat het landelijke karakter extra onderstreept. Bijzonderheden • Voorzien van 28 zonnepanelen • In de periode 2023 – heden grootschalig gerenoveerd o Kap gedeeltelijk vernieuwd o Volledig geïsoleerd o Nieuwe dakpannen o Dubbele beglazing • Deze verduurzamingsmaatregelen hebben geresulteerd in een energielabel (volgt) • Meetrapport aanwezig conform NVM meetinstructie (NEN 2580:2007 NL) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
3700 m²
Contenido
989 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
296 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
20 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4152

Mapas de Google

Vista geográfica Rhenoy

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenoy

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenoy. En 2025 había 915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.707.

Inhabitantes

915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.707

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.168

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenoy
Año Inhabitantes
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenoy
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

109

Etiqueta C

60

Etiqueta G

46

Etiqueta D

43

Etiqueta F

32

Etiqueta B

31

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenoy
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Electricidad: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Electricidad: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Electricidad: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Electricidad: 2.687

Actividad empresarial en Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenoy
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenoy.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenoy

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer viviendas in Rhenoy

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.