Aller directement au contenu
Logo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Rhenoyseweg 9

4152EK Rhenoy • Gelderland

Vendu

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 5.901

Galerie de photos

Rhenoyseweg 9 Rhenoy
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met ruimte, rust én toekomstwaarde Bent u op zoek naar karakter, comfort, ontspanning én mogelijk zelfs een extra bouwkavel? Dan is deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde Betuwse T-boerderij precies wat u zoekt. Een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, royale bijgebouwen en uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden op een perceel van maar liefst 3.700 m² eigen grond. De woning beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van 233 m² en wordt omringd door een landelijke setting waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Voor hobbyisten, verzamelaars of ondernemers is er een luxe vrijstaand stenen bijgebouw met eenvoudige aanbouw van samen bijna 700 m². Een absolute meerwaarde, zowel functioneel als strategisch. Extra bouwmogelijkheid Uniek is dat de gemeente – onder voorwaarden – bereid is medewerking te verlenen aan de realisatie van een extra vrijstaande woning op het eigen perceel, mits tenminste 250 m² van de huidige bijgebouwen worden gesloopt. Een kans die direct of in de toekomst kan worden benut en die deze locatie extra interessant maakt. In de huidige vorm zijn de bijgebouwen overigens eveneens zeer waardevol: het perceel heeft naast de woonbestemming ook een functieaanduiding voor opslag, waardoor inpandige opslag is toegestaan. De tweede inrit aan de achterzijde vergroot de flexibiliteit, functionaliteit en privacy bij eventueel gecombineerd woon-/werkgebruik. Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid De woning is gelegen in een aantrekkelijke landelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en de provinciale weg op korte afstand. Het centrum van Beesd en Leerdam, met winkels, scholen en een NS-station, is snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A27 en A15 bevinden steden als Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, Breda, Rotterdam en Nijmegen zich op circa 30 autominuten. Ideaal voor forensen die rust willen combineren met bereikbaarheid. Indeling Begane grond De entree bevindt zich centraal in het dwarsgeplaatste voorhuis en geeft toegang tot zowel de woon-/zitkamer als de eetkamer. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, voorzien van openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken zijn de ruime kelder, de praktische bijkeuken, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Het grootste deel van de voormalige deel is omgetoverd tot een indrukwekkende woonkamer. De robuuste balken en gebinten geven deze ruimte een authentiek karakter en een warme, sfeervolle uitstraling. Via de glazen schuifpui staat u hier letterlijk in contact met de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping van het oorspronkelijke voorhuis bevinden zich twee (slaap)kamers. De voormalige hooizolder/deel is volledig nieuw ingedeeld en herbergt nog eens twee slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Comfort en ruimte voor het hele gezin of gasten. Buitenruimte Het royale perceel beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde en een tweede, afsluitbare uitrit aan de achterzijde die uitkomt op de ventweg langs de provinciale weg. De tuin is fraai omsloten door een sierlijk ijzeren hekwerk en een streekeigen beukenhaag. Verspreid over het perceel staan meerdere volwassen en jonge hoogstam fruitbomen, wat het landelijke karakter extra onderstreept. Bijzonderheden • Voorzien van 28 zonnepanelen • In de periode 2023 – heden grootschalig gerenoveerd o Kap gedeeltelijk vernieuwd o Volledig geïsoleerd o Nieuwe dakpannen o Dubbele beglazing • Deze verduurzamingsmaatregelen hebben geresulteerd in een energielabel (volgt) • Meetrapport aanwezig conform NVM meetinstructie (NEN 2580:2007 NL) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
3700 m²
Contenu
989 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
296 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
20 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4152

Google Maps

Aperçu géographique Rhenoy

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenoy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenoy. En 2025 étaient 915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.707.

Résidents

915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.707

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.168

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenoy
Année Résidents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenoy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

109

Étiquette C

60

Étiquette G

46

Étiquette D

43

Étiquette F

32

Étiquette B

31

Étiquette E

13

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenoy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.172

Koopwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.405

Tussenwoning

Gaz: 597 • Électricité: 1.924

Vrijstaande woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 862 • Électricité: 2.687

Activité dans Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenoy
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenoy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenoy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer maisons in Rhenoy

Voir plus d'habitations dans cette ville.