Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Rhenoyseweg 9

4152EK Rhenoy • Gelderland

Sold

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 5.901

Photo Gallery

Rhenoyseweg 9 Rhenoy
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met ruimte, rust én toekomstwaarde Bent u op zoek naar karakter, comfort, ontspanning én mogelijk zelfs een extra bouwkavel? Dan is deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde Betuwse T-boerderij precies wat u zoekt. Een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, royale bijgebouwen en uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden op een perceel van maar liefst 3.700 m² eigen grond. De woning beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van 233 m² en wordt omringd door een landelijke setting waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Voor hobbyisten, verzamelaars of ondernemers is er een luxe vrijstaand stenen bijgebouw met eenvoudige aanbouw van samen bijna 700 m². Een absolute meerwaarde, zowel functioneel als strategisch. Extra bouwmogelijkheid Uniek is dat de gemeente – onder voorwaarden – bereid is medewerking te verlenen aan de realisatie van een extra vrijstaande woning op het eigen perceel, mits tenminste 250 m² van de huidige bijgebouwen worden gesloopt. Een kans die direct of in de toekomst kan worden benut en die deze locatie extra interessant maakt. In de huidige vorm zijn de bijgebouwen overigens eveneens zeer waardevol: het perceel heeft naast de woonbestemming ook een functieaanduiding voor opslag, waardoor inpandige opslag is toegestaan. De tweede inrit aan de achterzijde vergroot de flexibiliteit, functionaliteit en privacy bij eventueel gecombineerd woon-/werkgebruik. Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid De woning is gelegen in een aantrekkelijke landelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en de provinciale weg op korte afstand. Het centrum van Beesd en Leerdam, met winkels, scholen en een NS-station, is snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A27 en A15 bevinden steden als Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, Breda, Rotterdam en Nijmegen zich op circa 30 autominuten. Ideaal voor forensen die rust willen combineren met bereikbaarheid. Indeling Begane grond De entree bevindt zich centraal in het dwarsgeplaatste voorhuis en geeft toegang tot zowel de woon-/zitkamer als de eetkamer. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, voorzien van openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken zijn de ruime kelder, de praktische bijkeuken, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Het grootste deel van de voormalige deel is omgetoverd tot een indrukwekkende woonkamer. De robuuste balken en gebinten geven deze ruimte een authentiek karakter en een warme, sfeervolle uitstraling. Via de glazen schuifpui staat u hier letterlijk in contact met de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping van het oorspronkelijke voorhuis bevinden zich twee (slaap)kamers. De voormalige hooizolder/deel is volledig nieuw ingedeeld en herbergt nog eens twee slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Comfort en ruimte voor het hele gezin of gasten. Buitenruimte Het royale perceel beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde en een tweede, afsluitbare uitrit aan de achterzijde die uitkomt op de ventweg langs de provinciale weg. De tuin is fraai omsloten door een sierlijk ijzeren hekwerk en een streekeigen beukenhaag. Verspreid over het perceel staan meerdere volwassen en jonge hoogstam fruitbomen, wat het landelijke karakter extra onderstreept. Bijzonderheden • Voorzien van 28 zonnepanelen • In de periode 2023 – heden grootschalig gerenoveerd o Kap gedeeltelijk vernieuwd o Volledig geïsoleerd o Nieuwe dakpannen o Dubbele beglazing • Deze verduurzamingsmaatregelen hebben geresulteerd in een energielabel (volgt) • Meetrapport aanwezig conform NVM meetinstructie (NEN 2580:2007 NL) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
3700 m²
Content
989 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
296 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
20 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4152

Google Maps

Geographical overview Rhenoy

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rhenoy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenoy. In 2025 were there 915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.707.

Residents

915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.707

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.168

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenoy
Year Residents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenoy
Year Average WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Education level

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

109

Label C

60

Label G

46

Label D

43

Label F

32

Label B

31

Label E

13

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenoy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Electricity: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Electricity: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Electricity: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Electricity: 2.687

Business activity in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenoy
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenoy.

Frequently asked questions about living in Rhenoy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer houses in Rhenoy

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.