Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Dorpsstraat 12

4152EP Rhenoy • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Leerdam

Photo Gallery

Dorpsstraat 12 Rhenoy
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning vol charme en prachtig gelegen in Rhenoy! - Vrijstaande woning met garage (101m2), dakterras en tuin rondom - Prachtige mix van karakter (glas-in-lood, balken, erker) en modern comfort - Rustig wonen tussen de boomgaarden, maar toch midden in het charmante Rhenoy Stel je voor, thuiskomen aan de Dorpsstraat 12, waar je meteen de rust van het buitenleven voelt, maar wél met de gemakken van een dorp om de hoek. De strakke oprit, met parkeer gelegenheid voor drie auto's, gevolgd door een elektrische poort, geeft al een voorproefje van wat je binnen te wachten staat. Een karakteristieke woning vol charme, met balkenplafonds, glas-in-lood ramen en een sfeervolle erker en toch helemaal van nu, de woning is namelijk in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. Of je nu binnenkomt via de voordeur of via de bijkeuken aan de zijkant, het huis voelt direct warm en eigen. De keuken is strak, modern en volledig vernieuwd in 2022. Met een inductiekookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, quooker, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser heb je alles bij de hand. Handig detail: vanuit de keuken bereik je niet alleen de bijkeuken met wasruimte en extra badkamer, maar ook de kelder, perfect voor je voorraad of een wijncollectie. De woonkamer is ruim en licht, met een knusse pelletkachel en een eiken parketvloer die meteen sfeer brengt. Vanuit hier kijk je prachtig weg over de tuin. En wat voor tuin! Rondom het huis vind je meerdere zitplekjes, een overkapping achterin mét ruimte voor een eettafel én hottub. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met plek voor meerdere auto’s. Dankzij de ruime afmetingen, de vliering en de aanwezige krachtstroom is dit niet zomaar een garage, maar een multifunctionele ruimte. Perfect om je auto’s, fietsen en tuinspullen te stallen, maar ook ideaal voor hobby’s of een werkplaats. Achterin vind je bovendien nog een houthok, zodat je de hottub goed kan laten branden! Globale indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de opkamer (nu in gebruik als werkkamer), royale woonkamer met erker, pelletkachel, eiken parketvloer en zicht op de tuin, eetkamer en suite, eveneens met pelletkachel en praktische inbouwkasten, toegang tot bijkeuken met wasruimte, CV-opstelling, toilet en badkamer (ligbad en dubbel wastafelmeubel, 2022), kelder voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met airco, vier slaapkamers, waarvan de master toegang biedt tot een royaal dakterras (32 m²) met uitzicht over de tuin, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, extra bergruimte. Buiten: Strakke oprit met plek voor meerdere auto’s en elektrisch hek, vrijstaande stenen garage met vliering en krachtstroom, houthok, een verzorgde tuin rondom met verschillende zitjes en overkapping. Goed om te weten: - Grotendeels gerenoveerd tussen 2016-2025 - De hele 1ste verdieping is in 2024 opnieuw geschilderd en gestoffeerd - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Airco op de eerste verdieping - Krachtstroom aanwezig in de schuur - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Het verlengde van het aangrenzende perceel is op dit moment in bruikleen, er ligt een schriftelijke overeenkomst klaar waarin staat dat dit binnen 2 jaar gekocht kan worden. Rhenoy is een idyllisch dorpje in de Betuwe, bekend om zijn boomgaarden, slingerende dijkjes en het riviertje de Linge. Hier geniet je van rust en ruimte, maar ook van de gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit je tuin kijk je uit over het groen, terwijl je toch midden in het dorp woont. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de omliggende plaatsen, en met de snelweg A2 vlakbij zijn steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. Kortom: landelijk wonen met stadse voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
1210 m²
Content
593 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4152

Google Maps

Geographical overview Rhenoy

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rhenoy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenoy. In 2025 were there 915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.707.

Residents

915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.707

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.168

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenoy
Year Residents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenoy
Year Average WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Education level

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

109

Label C

60

Label G

46

Label D

43

Label F

32

Label B

31

Label E

13

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenoy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Electricity: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Electricity: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Electricity: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Electricity: 2.687

Business activity in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenoy
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenoy.

Frequently asked questions about living in Rhenoy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer houses in Rhenoy

View more homes in this location.