Jump to content
Logo of VG Makelaardij

De Brink 22

4152GA Rhenoy • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Rumpt

Photo Gallery

De Brink 22 Rhenoy
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN HUIS VOL POTENTIE OP EEN ZONNIGE PLEK Aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Rhenoy staat deze ruime tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners met een frisse blik. De woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dit is een kans die je niet wilt laten liggen! Beneden vind je een verrassend royale woonkamer met veel lichtinval en een heerlijke verbondenheid met buiten. De halfopen keuken is aan de tuinzijde uitgebouwd en ook als ruim te typeren. Boven vind je in totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Kortom, een ruim gezinshuis. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt een fijn perceel tuin. De voortuin ligt op de zonnige zuidzijde en is speels aangelegd met een fijn terras en borders met fruitbomen en knotwilgen. Vanaf het vroege voorjaar tooit een weelderig bladerdek deze bomen, wat veel privacy en sfeer creëert op je terras. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime berging is praktisch ingedeeld en zorgt voor veel gemak. Rhenoy is één van de Lingedorpen van de gemeente West-Betuwe. Voor je dagelijkse behoeften kun je terecht in het nabijgelegen Beesd, waar je een divers winkelaanbod, twee basisscholen, verschillende sportverenigingen en een NS-station vindt. Ook de grotere plaatsen Leerdam, Culemborg en Geldermalsen zijn goed bereikbaar voor een breder aanbod aan voorzieningen. De geografische ligging van Rhenoy is ideaal: binnen enkele autominuten ben je op de snelwegen A2 en A15, waardoor steden als bijvoorbeeld Utrecht en Den Bosch binnen een half uur bereikbaar zijn. Indeling Via de voordeur stap je binnen in de hal, die in de uitbouw aan de voorzijde is gesitueerd. Dankzij het venster in de voordeur en het grote raam in de zijgevel profiteer je van veel lichtinval. De zwarte tegelvloer, schroten wanden en het systeemplafond met inbouwspots geven direct een functionele eerste indruk. Aan de rechterzijde bevindt zich een dubbele vaste kast met bergruimte aan de ene kant en de meterkast aan de andere. Voor deze kast is de garderobe gecreëerd. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en een elektrisch ventilatiepunt. Een paneeldeur opent naar de royale woonkamer. De brede laminaatdelen in eikenlook zorgen voor een warme uitstraling. De wanden zijn voorzien van stucwerk en tegen het plafond is spuitwerk aangebracht. Grote ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een fijne lichtbeleving en een optimale verbondenheid met buiten. De wenteltrap met houten treden is niet alleen functioneel maar vormt ook een mooi sfeerelement in het vertrek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is door de uitbouw opvallend ruim. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn betegeld en het plafond is uitgevoerd in houtwerk. De eenvoudige keukenopstelling met kaderdeurtjes en granieten werkblad is uitgerust met een fornuis met 6 gaspitten, een brede elektrische oven en een afzuigkap. Verder beschik je over een combimagnetron en een vaatwasmachine. Tijdens het koken kijk je via het raam leuk uit op de achtertuin. Via de deur stap je zo onder de overkapping. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal en je vindt hier een radiator, verlichting, buitenkraan en de wasmachine-aansluiting. Via de schuifdeur stap je de achtertuin in. Eerste verdieping De wenteltrap leidt naar de centrale overloop van de 1ste verdieping. Deze trapopgang is afsluitbaar met een schuifdeur, wat bijdraagt aan het behoud van de warmte beneden. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en in de aangrenzende slaapkamers ligt laminaat op de vloer en de plafonds zijn voorzien van gipsplaten. De meest royale slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een royale ingebouwde “Pax” kastenwand met hoogglans deuren en een praktische kastenindeling met hang-, leggedeelten en ladekasten. De 2de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en biedt een ruim uitzicht door de straat. De 3de slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is wat compacter van formaat en daarmee geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een royaal hoekbad met thermostaatkraan, regen- en handdouche, zodat je ook in bad kunt douchen. Er is een wastafelmeubel met houten onderkast, spiegel en verlichting. Het wandcloset en de designradiator maken de inrichting van deze badkamer compleet. Het royale raam zorgt voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier vind je een dakraam, de CV-installatie en aan weerszijden bergruimtes achter het knieschot. Een deelbare deur met glasvenster geeft toegang tot de volwaardige 4de slaapkamer. Zowel in het voorste als achterste dakvlak is een groot dakvenster aanwezig, dat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. Een radiator verzorgt de verwarming. Tuin De voortuin is verrassend diep en speels ingericht. Tegen de voorgevel is een fijn terras aanwezig, waar je vanaf de ochtend al heerlijk kunt genieten van de zon. Door de diepte van deze tuin en de weelderige borders met fruitbomen en knotwilgen is het hier vanaf het vroege voorjaar heerlijk groen en geniet je van veel privacy. Ook de tuinverlichting is niet vergeten; tegen de voorgevel en in de borders zijn lantaarns aanwezig. De buitenkraan en de stopcontacten bieden praktisch gemak. Het sierhekwerk en de steenkorven vormen de erfafscheiding met de buren en de straatzijde. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De metselwerk poeren met daarop sierlijke lantaarns geven sfeer aan het geheel. Achterin staat een stenen schuur, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin. Deze schuur is praktisch ingedeeld en zorgt voor veel gemak. Je vindt er onder andere een werkbank, tl-verlichting, stopcontacten en een raam aan de tuinzijde. Tot slot biedt de afsluitbare poortdeur toegang tot het burenpad, zodat een achterom hebt. Bijzonderheden ALGEMEEN Glasvezel-aansluiting aanwezig. In de hal, de keuken en op de 1ste verdieping zijn de raamkozijnen (en de voordeur) van kunststof. In tegenstelling tot de aangrenzende huizen heeft dit huis een fraaie wenteltrap naar de eerste verdieping en een brede trap naar de 2de verdieping. Ook de posities van deze trappen zijn gewijzigd, wat heeft bijgedragen aan een meer praktische indeling en dynamische woonbeleving. DE PLUSPUNTEN -Prettige woonlocatie in het dorp Rhenoy -Buitenkans om geheel naar eigen smaak te moderniseren -Royale woonkamer met sierlijke wenteltrap -Ruime uitgebouwde keuken -Maar liefst 4 slaapkamers -Voor- én achtertuin met veel privacy -Stenen berging over de volle breedte van de tuin -Rhenoy is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
164 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4152

Google Maps

Geographical overview Rhenoy

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rhenoy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenoy. In 2025 were there 915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.707.

Residents

915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.707

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.168

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenoy
Year Residents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenoy
Year Average WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Education level

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

109

Label C

60

Label G

46

Label D

43

Label F

32

Label B

31

Label E

13

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenoy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Electricity: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Electricity: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Electricity: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Electricity: 2.687

Business activity in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenoy
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenoy.

Frequently asked questions about living in Rhenoy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer houses in Rhenoy

View more homes in this location.