Aller directement au contenu
Logo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Kornelis van Wijnenstraat 20

4152EH Rhenoy • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 5.539

Galerie de photos

Kornelis van Wijnenstraat 20 Rhenoy
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: instapklare tussenwoning met uitzonderlijk groot perceel Aan de rand van de vriendelijke dorpskern van Rhenoy staat deze verrassend complete en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 63 m². Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen én vooruit willen kijken. Wat deze woning écht onderscheidt in deze prijsklasse is het unieke perceel. Waar u binnen geniet van een moderne leefruimte met open keuken en kookeiland, wacht buiten een tuin van ruim 25 meter diep, een zeldzaamheid in deze wijk. Deze combinatie van woningtype, perceelgrootte en ligging komt hier maar beperkt op de markt. Wie de lokale markt kent, weet: woningen als deze worden doorgaans snel verkocht. Wonen met ruimtebeleving Ondanks het compacte woonoppervlak voelt de woning opvallend ruim aan dankzij: • Een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Een tuingerichte open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Directe verbinding met de diepe achtertuin De indeling is praktisch en toekomstgericht. De huidige thuiswerkplek laat zien hoe flexibel de ruimtes zijn in te delen, ideaal voor starters die hybride werken. Indeling Begane grond • Entree met toilet en trapopgang • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur, toegang tot kelder en achterdeur Eerste verdieping • Overloop met vlizotrap • Drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en één in gebruik als werkplek) • Badkamer met douche, wastafel en tweede (broyeur)toilet Tweede verdieping • Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling Een perceel met toekomstwaarde De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen parkeerplaats, comfortabel én praktisch. De achtertuin is ruim 25 meter diep, gelegen op het oosten en biedt dankzij de lengte altijd een zonnige plek. De tuin beschikt over: • Terras en gazon • Verhoogde borderbedden met palmbomen • Stenen berging • Houten tuinberging met overkapping • Achterom via recht van overpad De diepte van het perceel biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor toekomstige uitbouw, zonder dat u concessies hoeft te doen aan uw buitenruimte. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Rustig wonen, centraal gelegen U woont hier groen en rustig, met voorzieningen binnen handbereik: • Basisschool en uitgebreide voorzieningen in Leerdam en Beesd op fietsafstand • Uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A15 • Binnen circa 30 autominuten in Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en dorps karakter maakt wonen in Rhenoy bijzonder geliefd. Transparantie en zekerheid Er is een meetrapport beschikbaar conform de branchebrede NVM-meetinstructie (NEN 2580). Transparantie staat voorop. Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar (1952) en het feit dat de woning wordt verkocht door niet-bewoners/erven, zullen een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Bent u klaar voor uw volgende stap? Zoekt u een instapklare woning met uitzonderlijk perceel, uitbreidingspotentie én een centrale ligging? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, de rust en de mogelijkheden en ontdek waarom dit voor veel kijkers direct als “thuis” voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
263 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4152

Google Maps

Aperçu géographique Rhenoy

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenoy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenoy. En 2025 étaient 915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.707.

Résidents

915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.707

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.168

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenoy
Année Résidents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenoy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

109

Étiquette C

60

Étiquette G

46

Étiquette D

43

Étiquette F

32

Étiquette B

31

Étiquette E

13

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenoy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.172

Koopwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.405

Tussenwoning

Gaz: 597 • Électricité: 1.924

Vrijstaande woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 862 • Électricité: 2.687

Activité dans Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenoy
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenoy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenoy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer maisons in Rhenoy

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.