Aller directement au contenu
Logo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Breezij 2

4152GB Rhenoy • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.536

Galerie de photos

Breezij 2 Rhenoy
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande woning op ruim perceel met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Aan de Breezij in Rhenoy staat deze vrijstaande woning met karakteristieke mansardekap. Een huis dat je meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook een slaapkamer en badkamer, een extra entree én een ruime garage met daarboven een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig. Rondom de woning ligt een mooi aangelegde tuin, waar je beschut kunt genieten. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzondere sfeervolle woning met een prettige en landelijke ligging, met volop privacy rondom de woning. Tegelijkertijd woon je hier centraal, vlakbij de uitvalswegen A2 en A15. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen via de entree aan de Breezij. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de bergzolder daarboven en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en vormt een logische verbinding met het woongedeelte. De uitrusting bestaat uit een spoelbak met mengkraan, koelkast, 4 pits-gaskookplaat, combimagnetron en een inbouw afzuigkap. De woonkamer is een lichte en prettige ruimte, met grote raampartijen en mooi zicht op de tuin. De speksteenkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en karakter. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. Aan de zijkant van de woonkamer kom je in de hal, waar zich de oorspronkelijke voordeur bevindt, samen met de meterkast en het toilet. Vanuit hier leidt de open houten trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bereik je via een gang de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen en daardoor ook goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ventilatie en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt ruimte voor één auto, aangevuld met extra opslagmogelijkheden. Ook staan hier de wasmachine en de droger opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers hebben door de kapvorm een sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Boven de entree en de garage bevindt zich een bergzolder. Een praktische ruimte met volop bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde en gevarieerde tuin met gazon, borders en meerdere terrassen. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De beplanting en hagen zorgen voor een beschutte ligging en veel privacy. Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, onder de carport en in de garage. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht met onder andere een buitenkraan, elektrapunten en een grondwaterpomp. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Rhenoy is een sfeervol dorpje in de Betuwe, direct gelegen aan de rivier de Linge. Het dorp heeft een hechte gemeenschap van ongeveer 675 inwoners en biedt een rustige woonomgeving met veel groen en water. De Linge biedt volop mogelijkheden voor watersport en buitenrecreatie, zoals varen, kanoën en vissen. Daarnaast kun je prachtige wandel- en fietstochten maken door de boomgaarden en over de dijken. Rhenoy heeft een actief dorpsleven, met een dorpshuis, een dorpsraad en diverse jaarlijkse evenementen die zorgen voor sociale cohesie. Het nabijgelegen Geldermalsen en Leerdam bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en andere voorzieningen. Rhenoy ligt centraal tussen de snelwegen A2 en A15, waardoor steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn. Dit maakt het dorp ideaal voor forenzen die willen genieten van de rust en ruimte van het platteland, zonder ver weg te zijn van stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen biedt Rhenoy een veilige, kindvriendelijke omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. De nabijheid van de natuur en het rustige, landelijke karakter maken het dorp bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ontspannen woonomgeving. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4152

Google Maps

Aperçu géographique Rhenoy

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenoy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenoy. En 2025 étaient 915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.707.

Résidents

915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.707

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.168

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenoy
Année Résidents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenoy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

109

Étiquette C

60

Étiquette G

46

Étiquette D

43

Étiquette F

32

Étiquette B

31

Étiquette E

13

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenoy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.172

Koopwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.405

Tussenwoning

Gaz: 597 • Électricité: 1.924

Vrijstaande woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 862 • Électricité: 2.687

Activité dans Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenoy
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenoy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenoy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer maisons in Rhenoy

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.