Jump to content
Logo of Mutters Makelaars & Adviseurs

Breezij 2

4152GB Rhenoy • Gelderland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.536

Photo Gallery

Breezij 2 Rhenoy
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande woning op ruim perceel met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Aan de Breezij in Rhenoy staat deze vrijstaande woning met karakteristieke mansardekap. Een huis dat je meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook een slaapkamer en badkamer, een extra entree én een ruime garage met daarboven een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig. Rondom de woning ligt een mooi aangelegde tuin, waar je beschut kunt genieten. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzondere sfeervolle woning met een prettige en landelijke ligging, met volop privacy rondom de woning. Tegelijkertijd woon je hier centraal, vlakbij de uitvalswegen A2 en A15. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen via de entree aan de Breezij. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de bergzolder daarboven en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en vormt een logische verbinding met het woongedeelte. De uitrusting bestaat uit een spoelbak met mengkraan, koelkast, 4 pits-gaskookplaat, combimagnetron en een inbouw afzuigkap. De woonkamer is een lichte en prettige ruimte, met grote raampartijen en mooi zicht op de tuin. De speksteenkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en karakter. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. Aan de zijkant van de woonkamer kom je in de hal, waar zich de oorspronkelijke voordeur bevindt, samen met de meterkast en het toilet. Vanuit hier leidt de open houten trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bereik je via een gang de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen en daardoor ook goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ventilatie en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt ruimte voor één auto, aangevuld met extra opslagmogelijkheden. Ook staan hier de wasmachine en de droger opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers hebben door de kapvorm een sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Boven de entree en de garage bevindt zich een bergzolder. Een praktische ruimte met volop bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde en gevarieerde tuin met gazon, borders en meerdere terrassen. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De beplanting en hagen zorgen voor een beschutte ligging en veel privacy. Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, onder de carport en in de garage. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht met onder andere een buitenkraan, elektrapunten en een grondwaterpomp. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Rhenoy is een sfeervol dorpje in de Betuwe, direct gelegen aan de rivier de Linge. Het dorp heeft een hechte gemeenschap van ongeveer 675 inwoners en biedt een rustige woonomgeving met veel groen en water. De Linge biedt volop mogelijkheden voor watersport en buitenrecreatie, zoals varen, kanoën en vissen. Daarnaast kun je prachtige wandel- en fietstochten maken door de boomgaarden en over de dijken. Rhenoy heeft een actief dorpsleven, met een dorpshuis, een dorpsraad en diverse jaarlijkse evenementen die zorgen voor sociale cohesie. Het nabijgelegen Geldermalsen en Leerdam bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en andere voorzieningen. Rhenoy ligt centraal tussen de snelwegen A2 en A15, waardoor steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn. Dit maakt het dorp ideaal voor forenzen die willen genieten van de rust en ruimte van het platteland, zonder ver weg te zijn van stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen biedt Rhenoy een veilige, kindvriendelijke omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. De nabijheid van de natuur en het rustige, landelijke karakter maken het dorp bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ontspannen woonomgeving. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
620 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4152

Google Maps

Geographical overview Rhenoy

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rhenoy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenoy. In 2025 were there 915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.707.

Residents

915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.707

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.168

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenoy
Year Residents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenoy
Year Average WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Education level

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

109

Label C

60

Label G

46

Label D

43

Label F

32

Label B

31

Label E

13

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenoy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Electricity: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Electricity: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Electricity: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Electricity: 2.687

Business activity in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenoy
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenoy.

Frequently asked questions about living in Rhenoy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer houses in Rhenoy

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.