Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Haarakker 25

4152DC Rhenoy • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.849

Fotoalbum

Haarakker 25 Rhenoy
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIELABEL A+! Welkom in deze prachtige nieuwbouwwoning die uitstraling en comfort moeiteloos combineert. Gelegen in een gezellig “ons kent ons”-straatje, is dit de perfecte plek om fijn te wonen en je eigen start te maken. Extra voordeel: dankzij het energielabel A+ kun je tot wel €20.000,- meer lenen! Met 8 zonnepanelen geniet je bovendien van een energiezuinige woning én lagere energiekosten. Klaar om hier je eigen hoofdstuk te beginnen? De woning is gebouwd in 2016, heeft een perceeloppervlakte van 135 m2, heeft een gebruiksoppervlakte van 113 m2 en een bruto inhoud van circa 412 m3. Externe bergruimte (berging) 7m2. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten aanwezig. Rhenoy is een sfeervol dorp aan de Linge en biedt een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Geldermalsen en Leerdam liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen aan de voorzijde van de woning. De hal heet je welkom met een praktische garderobe, een fris toilet met fonteintje, een cv-kast met extra opbergruimte en natuurlijk de trap naar boven. De woonkamer: wát een licht! Dankzij de grote schuifpui. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel waar je met vrienden of familie uren kunt tafelen. En de vaste trapkast? Perfect voor alles wat je uit het zicht wilt houden, van stofzuiger tot spelletjes. De keuken is strak, netjes en volledig uitgerust. Denk aan een inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker én een vaatwasser uit 2022 die alles bijna vanzelf schoonmaakt. De dubbele opstelling en het lichte kunststof aanrechtblad maken koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig. Over de vloer ligt een lichte PVC met vloerverwarming, heerlijk warm en comfortabel, zelfs op koude dagen. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers. Alle kamers hebben draaikiepramen met horren en een PVC-vloer. Kies een kleur voor de muren, en voilà: je eigen persoonlijke plek is klaar. De badkamer is een modern en v.v. een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met rainshower, een toilet en een raam voor frisse lucht. Alles strak, modern en licht. Tweede verdieping Een open en verrassend ruime verdieping met dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte. De witgoedaansluitingen zitten netjes weggewerkt, en je kunt hier moeiteloos een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte maken. Achtertuin De tuin ligt heerlijk op het oosten, dus elke ochtend word je wakker met de zon op je gezicht en een kop koffie in de hand. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de volledige privacy: geen inkijk van de achterburen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten.Aan de voorkant is er juist veel ruimte dankzij het brede grasveld, een ideale plek voor kinderen om een balletje te trappen, lekker te spelen of gewoon buiten te zijn. Er is een elektrisch zonnescherm, zodat je ook op warme dagen lekker buiten kunt zitten. Verschillende gezellige terrassen, waaronder één op een vlonder, nodigen uit om te ontspannen, te lezen of een drankje te doen met vrienden. De borders zorgen voor kleur en groen, en de deels bestraatte paden maken het onderhoud makkelijk. Achterin staat een praktische houten berging en een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Kortom, een tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4152

Google Karten

Geografische Übersicht Rhenoy

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenoy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenoy. In 2025 waren da 915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.707.

Einwohner

915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.707

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.168

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenoy
Jahr Einwohner
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenoy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

109

Bezeichnung C

60

Bezeichnung G

46

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

31

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenoy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 680 • Strom: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Strom: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Strom: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Strom: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Strom: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Strom: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenoy
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenoy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenoy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer Häuser in Rhenoy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.