Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Bezeel 43

3162VA Rhoon • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Bezeel 43 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Bezeel 43 in Rhoon vindt u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen op het geliefde eiland Diamant in Rhoon Portland. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 245 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De eigen oprit en de tuin met vlonder direct aan het water maken het plaatje compleet. Hier woont u in alle rust met het water letterlijk aan uw achtertuin. Op de vlonder geniet u van lange zomeravonden, terwijl binnen de ruimte en indeling perfect aansluiten op het gezinsleven. Een woning die niet alleen praktisch is maar ook sfeer en beleving biedt. Verkoopster aan het woord Wij zijn hier in 2004 komen wonen als eerste bewoners van deze woning. Vanaf het begin heeft dit huis als een warm thuis gevoeld. Ook al waren de kinderen inmiddels het huis uit, we wilden altijd zorgen dat er voldoende ruimte en mogelijkheid was om terug te komen en daar is ook volop gebruik van gemaakt. De kleinkinderen komen nog steeds graag logeren en spelen in hun ‘eigen’ kamers. De tuin aan het water, de rust van het eiland en de ruimte in huis hebben zoveel mooie momenten gebracht. Dit huis zit vol herinneringen en liefde. Het voelt bijzonder om het nu door te mogen geven aan een volgende familie, die hier net zo gelukkig zal wonen als wij dat hebben gedaan. Omgeving De locatie is zeer geschikt voor gezinnen. In de directe woonomgeving zijn diverse basisscholen en onderwijsvoorzieningen aanwezig, zoals CBS Het Lichtpunt, een school met een dynamische en betrokken sfeer die populair is bij lokale families. Daarnaast zijn er verschillende speelplekken in de buurt en groenstroken waar kinderen veilig kunnen spelen en ravotten, wat bijdraagt aan een kindvriendelijke woonomgeving. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen hoeft u niet ver te gaan. In Rhoon en de omliggende wijken zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels aanwezig. Op korte afstand ligt bovendien winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Hier kunt u terecht voor zowel de dagelijkse boodschappen als een middag winkelen of een koffiemoment. Ook het dorpscentrum van Rhoon is eenvoudig bereikbaar. De ligging van deze woning is ideaal voor wie van rust, ruimte en natuur houdt. Op korte afstand bevinden zich de Oude Maas en de Rhoonse Grienden, waar u prachtige wandelingen kunt maken langs het water en door uitgestrekte natuurgebieden. Dit unieke stukje Zuid-Holland biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de stilte en het uitzicht over het landschap. Ook in de directe woonomgeving zijn diverse groenstroken, speelvelden en waterpartijen aanwezig, waardoor u hier iedere dag het gevoel heeft ruim en vrij te wonen. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen in een moderne wijk met de natuur letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation Slinge ligt op korte afstand en vormt een belangrijk knooppunt richting Rotterdam en omliggende gebieden. Daarnaast is ook metrostation Rhoon goed bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A15 en A29 snel bereikbaar, waardoor u vlot onderweg bent richting Rotterdam, Barendrecht, Dordrecht en de Hoeksche Waard. Hier woont u rustig en groen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Welkom De voorzijde van deze twee-onder-een-kapwoning maakt direct een verzorgde en uitnodigende indruk. De gevel in lichte tinten, de rustige daklijn en de nette voortuin zorgen samen voor een vriendelijk en evenwichtig straatbeeld. Wat direct opvalt is de eigen oprit naast de woning. Hier is ruim plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein, wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor groen en een duidelijke entree naar de woning. Dankzij de twee-onder-een-kap opzet ervaart u hier net wat meer vrijheid en ruimte rondom het huis, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van wonen. Een fijne, solide woning met een rustige uitstraling, precies zoals u het op een mooie locatie als deze mag verwachten. Via de entree stapt u binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte en toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De binnenkomst voelt direct prettig en ruim aan. De woonkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Wat hier meteen opvalt is de ruimte en het licht. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne, open leefruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een grote zithoek én een royale eettafel, zonder dat het geheel vol aanvoelt. De warme houten vloer en de rustige wandafwerking zorgen voor een huiselijke en sfeervolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een RVS-afzuigkap, een keramische kookplaat met vier zones, een oven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de kastfronten en biedt volop werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Deze berging is geplaatst tussen de woning en de naastgelegen woning. Voorheen was dit een schuur met een deur aan zowel de voor- als achterzijde. Tegenwoordig biedt deze ruimte praktische opslagmogelijkheden en een handige verbinding tussen voor- en achterzijde. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier geniet u in de middag en avond van de zon, met uitzicht over het water. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin loopt door tot aan de vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen, een bootje aan te leggen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dit is een bijzonder royale kamer met een prettige breedte en veel lichtinval via het grote raam. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt volop mogelijkheden voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een extra zit- of werkhoek. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een groot raam, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. De ruimte is goed van formaat en leent zich uitstekend als slaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. Door de rechte wanden is de indeling praktisch en eenvoudig naar wens in te richten. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. Hier vindt u een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel met bergruimte en een toilet. Dankzij het aanwezige raam komt er natuurlijk licht binnen en kan de ruimte prettig worden geventileerd. De combinatie van bad en douche maakt de badkamer comfortabel en geschikt voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier valt direct de prettige lichtinval op en de verrassende ruimte die deze etage biedt. De overloop is praktisch ingericht en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Alles is netjes opgesteld en functioneel ingedeeld, waardoor deze verdieping niet alleen extra woonruimte maar ook praktische bergruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een speelse kapconstructie. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim van opzet. Dankzij de schuine kap en de slimme indeling ontstaat hier een sfeervolle en prettige ruimte met voldoende plaats voor een bed en aanvullende kasten of een bureau. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens voorzien van een eigen wastafel, wat extra comfort en privacy biedt. Met in totaal twee slaapkamers op deze verdieping is deze etage ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra hobby- of logeerruimte wenst. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Goed om te weten De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd, met isolerende beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinig wooncomfort. De woning is gebouwd in 2004 en maakt onderdeel uit van de geliefde wijk Portland. Een degelijk gebouwde woning met een moderne indeling en prettige maatvoering. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is rond 2020 professioneel uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde goed is onderhouden. De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-installatie in eigendom (bouwjaar 2003). Het laatste onderhoud is uitgevoerd in 2024. Tussen deze woning en de naastgelegen woning is een praktische berging/schuur gerealiseerd (2015). Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Extra berging geplaatst tussen de woning - Nefit cv-ketel 2003 in eigendom - Volledig geïsoleerd - Buitenschilderwerk in 2020 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.