Direkt zum Inhalt
Logo von Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

C. Barendregtlaan 13

3161HA Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Q Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

C. Barendregtlaan 13 Rhoon
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning is dit! Het betreft hier een riante 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel (423 m²) gelegen in de villawijk van Rhoon. De woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een fraaie tuin die ieders hart doet smelten. De woning is gelegen aan een ruim opgezette en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Ook de ligging is ideaal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen, metro en het heerlijke groene buitengebied van de Grienden op korte afstand te vinden. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de riante hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer, werk-/slaapkamer en bijkeuken. Laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, een schuifpui aan de tuinzijde en de open haard. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde, waar zich ook de moderne open keuken bevindt. Deze is in hoekopstelling met een extra kastenwand en bar waar je ‘s ochtends heerlijk de dag kunt beginnen met een lekker kopje koffie of thee! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en close-in boiler. Heel praktisch ook, tussen de hoekopstelling en de kastenwand bevindt zich de doorgang naar de bijkeuken. Deze heeft niet alleen veel bergruimte, maar ook een opstelplek voor de wasapparatuur, een extra koel-/ vriescombi en een uitstortgootsteen. Ook is er toegang tot de tuin en hal. De werk-/slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een vaste kastenwand met schuifpanelen waarin zich ook een wastafel bevindt. 1e Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft aan 2 zijden een fraaie vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, heeft een openslaande deur waarmee het platte dak toegankelijk is en in de voormalige vaste kast is een wastafel geplaatst. De badkamer is werkelijk een plaatje, het is ingericht met een vrijstaand ligbad en een designmeubel met wastafel, spiegel, designradiator en voor een deel vloerverwarming. In de 2e badkamer bevindt zich het toilet en de douche. 2e Verdieping: De overloop heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij, er is bergruimte onder de schuine kap en toegang tot slaapkamer 3. Deze is heerlijk ruim, heeft een kamerbrede dakkapel aan de tuinzijde en veel bergruimte onder de schuine kap, afgewerkt met keurige schuifpanelen. Achter één van deze panelen bevindt zich een wastafel. Kelder: De kelder is schoon en droog en meet een stahoogte van 2 meter. Je vindt hier niet alleen de meterkast maar ook de opstelplek voor de cv-ketel. Tuin: De tuin is echt prachtig, je kunt zien dat deze met heel veel liefde wordt onderhouden. Het is gelegen op het noordwesten, maar door de vrije ligging is er volop zon en het is ingericht met weelderige vaste plantenborders, een terras met sierbestrating, een vijver, elektrapunten, verlichting en er staat en een houten tuinhuis welke in gebruik is als berging en is voorzien van elektra. Verder is er ook een afsluitbaar achterom en een buitenkraan. De voortuin is ingericht met een gazon en dezelfde heerlijk weelderige vaste plantenborders als de achtertuin. In de straat kan men vrij parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1954; - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met deels dubbel en hr glas; - Intergas hr-ketel bouwjaar 2018 op leasebasis; - Vernieuwde meterkast: 11x 220V en 3x aardlekschakelaar; - 10 Zonnepanelen; - Keuken vernieuwd in 2017; - Badkamer vernieuwd in 2012.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.