Jump to content
Logo of Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

C. Barendregtlaan 13

3161HA Rhoon • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Q Makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

C. Barendregtlaan 13 Rhoon
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke woning is dit! Het betreft hier een riante 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel (423 m²) gelegen in de villawijk van Rhoon. De woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een fraaie tuin die ieders hart doet smelten. De woning is gelegen aan een ruim opgezette en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Ook de ligging is ideaal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen, metro en het heerlijke groene buitengebied van de Grienden op korte afstand te vinden. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de riante hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer, werk-/slaapkamer en bijkeuken. Laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, een schuifpui aan de tuinzijde en de open haard. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde, waar zich ook de moderne open keuken bevindt. Deze is in hoekopstelling met een extra kastenwand en bar waar je ‘s ochtends heerlijk de dag kunt beginnen met een lekker kopje koffie of thee! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en close-in boiler. Heel praktisch ook, tussen de hoekopstelling en de kastenwand bevindt zich de doorgang naar de bijkeuken. Deze heeft niet alleen veel bergruimte, maar ook een opstelplek voor de wasapparatuur, een extra koel-/ vriescombi en een uitstortgootsteen. Ook is er toegang tot de tuin en hal. De werk-/slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een vaste kastenwand met schuifpanelen waarin zich ook een wastafel bevindt. 1e Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft aan 2 zijden een fraaie vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, heeft een openslaande deur waarmee het platte dak toegankelijk is en in de voormalige vaste kast is een wastafel geplaatst. De badkamer is werkelijk een plaatje, het is ingericht met een vrijstaand ligbad en een designmeubel met wastafel, spiegel, designradiator en voor een deel vloerverwarming. In de 2e badkamer bevindt zich het toilet en de douche. 2e Verdieping: De overloop heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij, er is bergruimte onder de schuine kap en toegang tot slaapkamer 3. Deze is heerlijk ruim, heeft een kamerbrede dakkapel aan de tuinzijde en veel bergruimte onder de schuine kap, afgewerkt met keurige schuifpanelen. Achter één van deze panelen bevindt zich een wastafel. Kelder: De kelder is schoon en droog en meet een stahoogte van 2 meter. Je vindt hier niet alleen de meterkast maar ook de opstelplek voor de cv-ketel. Tuin: De tuin is echt prachtig, je kunt zien dat deze met heel veel liefde wordt onderhouden. Het is gelegen op het noordwesten, maar door de vrije ligging is er volop zon en het is ingericht met weelderige vaste plantenborders, een terras met sierbestrating, een vijver, elektrapunten, verlichting en er staat en een houten tuinhuis welke in gebruik is als berging en is voorzien van elektra. Verder is er ook een afsluitbaar achterom en een buitenkraan. De voortuin is ingericht met een gazon en dezelfde heerlijk weelderige vaste plantenborders als de achtertuin. In de straat kan men vrij parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1954; - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met deels dubbel en hr glas; - Intergas hr-ketel bouwjaar 2018 op leasebasis; - Vernieuwde meterkast: 11x 220V en 3x aardlekschakelaar; - 10 Zonnepanelen; - Keuken vernieuwd in 2017; - Badkamer vernieuwd in 2012.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
423 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.