Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

De Beuk 46

3161JH Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ooms Makelaars Spijkenisse
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhoon

Fotoalbum

De Beuk 46 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin, balkon en drie slaapkamers In het rustige en groene Rhoon staat deze nette tussenwoning aan de Beuk 46 te koop. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en beschikt over een zonnige achtertuin en drie slaapkamers. Dankzij de ligging met uitzicht op de dijk en de combinatie van een tuin én balkon is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die veel leefruimte zoeken. De wijk beschikt over autoluwe straten, voldoende parkeergelegenheid en diverse speelpleintjes. De ligging is erg gunstig, doe lopend boodschappen in het gezellige centrum, wandel heerlijk de polder in, stap op de metro naar hartje Rotterdam of rijd met de auto binnen enkele minuten de snelweg op. INDELING: Begane grond: Bij aankomst treft u een afgesloten entree met een verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en een half betegeld toilet. Via de hal betreedt u de woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een gezellige open haard en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductieplaat en een inbouwafzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een uitschuifbare hor tegen insecten, een koudwaterkraantje en een handige achterom. Het vrije uitzicht op de dijk geeft de tuin een bijzonder ruimtelijk gevoel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde de eerste slaapkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die directe toegang biedt tot een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en, net als de andere kamers, van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte met de recent geplaatste cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus, 2024). ? KENMERKEN: • Energielabel B; • Lichte woonkamer met open haard; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde; • Badkamer met douche, toilet en was-/droogvoorziening; • Achtertuin met zonnescherm, achterom en uitzicht op de dijk; • Balkon aan de achterzijde; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • CV-ketel vernieuwd in augustus 2024 (Vaillant ecoTEC plus); • Perceel: 120 m2; • Woonoppervlakte: 111m2; • Inhoud: 382m3; • Bouwjaar: 1975; • Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.