Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

De Beuk 46

3161JH Rhoon • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ooms Makelaars Spijkenisse
Award: Best Broker in Rhoon

Photo Gallery

De Beuk 46 Rhoon
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin, balkon en drie slaapkamers In het rustige en groene Rhoon staat deze nette tussenwoning aan de Beuk 46 te koop. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en beschikt over een zonnige achtertuin en drie slaapkamers. Dankzij de ligging met uitzicht op de dijk en de combinatie van een tuin én balkon is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die veel leefruimte zoeken. De wijk beschikt over autoluwe straten, voldoende parkeergelegenheid en diverse speelpleintjes. De ligging is erg gunstig, doe lopend boodschappen in het gezellige centrum, wandel heerlijk de polder in, stap op de metro naar hartje Rotterdam of rijd met de auto binnen enkele minuten de snelweg op. INDELING: Begane grond: Bij aankomst treft u een afgesloten entree met een verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en een half betegeld toilet. Via de hal betreedt u de woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een gezellige open haard en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductieplaat en een inbouwafzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een uitschuifbare hor tegen insecten, een koudwaterkraantje en een handige achterom. Het vrije uitzicht op de dijk geeft de tuin een bijzonder ruimtelijk gevoel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde de eerste slaapkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die directe toegang biedt tot een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en, net als de andere kamers, van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte met de recent geplaatste cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus, 2024). ? KENMERKEN: • Energielabel B; • Lichte woonkamer met open haard; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde; • Badkamer met douche, toilet en was-/droogvoorziening; • Achtertuin met zonnescherm, achterom en uitzicht op de dijk; • Balkon aan de achterzijde; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • CV-ketel vernieuwd in augustus 2024 (Vaillant ecoTEC plus); • Perceel: 120 m2; • Woonoppervlakte: 111m2; • Inhoud: 382m3; • Bouwjaar: 1975; • Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
120 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.