Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Heliotroop 23

3162TK Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.216

Fotoalbum

Heliotroop 23 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

134 m² wonen | Begane grond met tuin van ca. 200 m² en eigen steiger aan het water | Energielabel A Is de huidige woning te groot geworden, maar wil je geen concessies doen als het gaat om de tuin? Dan is dit een unieke kans! Dit is écht bijzonder wonen. Een royaal appartement op de begane grond met een tuin van ca. 200 m² die direct grenst aan het water – compleet met een eigen steiger! Of je nu houdt van varen, vissen of simpelweg genieten van de rust met uitzicht over de landerijen: hier heb je het allemaal. Luxe, ruimte en een unieke ligging komen op Heliotroop 23 prachtig samen. De Eilanden Wat een fijn appartement op een toplocatie is dit. Je vindt er dan ook alle voorzieningen om comfortabel te wonen. Voor sportverenigingen, winkels, scholen, kinderopvang en speelplaatsen hoef je niet ver te gaan. Ben je een echte natuurliefhebber? Dan loop je zo recreatiegebied Buijtenland in, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of golfen op Rhoon Golfcenter. Ook fiets je gemakkelijk door de polder naar de Rhoonse Grienden. Voor de boodschappen kun je kiezen tussen winkelcentra Het Hof van Portland en Carnisse Veste, waar je naast de dagelijkse boodschappen ook terecht kunt bij de kapper, een hapje kunt eten of lekker kunt shoppen. Ten slotte ben je met de auto, fiets of het OV zo in het centrum van Barendrecht of Rotterdam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29 en sta je zo in Rotterdam of Dordrecht. Metrostation Rhoon ligt op korte fietsafstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer snel en eenvoudig richting de stad reist. Zo profiteer je hier van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Heliotroop 23 Het voelt meteen goed als je vanaf de Agaatlaan de Heliotroop binnenrijdt: je rijdt als het ware de rust in. Je parkeert op een van de 2 eigen parkeerplaatsen en loopt naar de voordeur van appartementencomplex Onyx II. Dit kleinschalige complex bestaat uit zes appartementen en twaalf parkeerplaatsen en wordt door de VvE uitstekend onderhouden. In de entree vind je het bellentableau, de brievenbussen en in de hal de lift naar de bovenste twee verdiepingen en de kelder. We lopen om de hoek en stappen binnen bij Heliotroop 23. Achter de voordeur komen we in de hal waar we de jassen ophangen en direct naar links lopen. Het vele licht trekt ons meteen de woonkamer in. Wat direct opvalt, is het enorme gevoel van vrijheid en het uitzicht over water en groen – dit is een plek waar je op slag verliefd op wordt. De woonkamer is met 60 m² riant te noemen, en er bestaat zelfs nog de mogelijkheid om het balkon bij de woonkamer te betrekken, waardoor er ca. 9 m² extra woonruimte ontstaat. Uiteraard in overleg met de VvE, maar dit is in 3 van de 4 gebouwen al eerder gerealiseerd. De gehele woonkamer ligt in de breedte en is daarmee georiënteerd richting het water. Ook aan de zijkant is de ligging heerlijk vrij, want pas aan de andere kant van de tuin en het water staat het volgende complex. De woonkamer is ingedeeld met een royale zithoek, een prettige werk-/hobbykamer en een ruime eetkamer. De werkruimte aan de linkerzijde zou eventueel nog kunnen worden afgesloten om als derde slaapkamer te dienen. Aan de eetkamer grenst het balkon en via het balkon loop je de tuin in. Wat een heerlijke ruimte! Fraai aangelegd en voorzien van een bijna 16 meter brede steiger. Een prachtig extra terras om te barbecueën en met vrienden aan het water te borrelen en te eten. De echte waterliefhebber vaart een stukje, pakt de sup of de kano. De tuinliefhebber kan zich uitleven: hier kun je urenlang genieten en zorgen dat het groen er pico bello bijstaat. Terug in de eetkamer lopen we door naar de semi-open keuken van ruim 8 m². Een nette, in gebroken wit uitgevoerde keuken met luxe natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, anderhalve spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer en een ingebouwde oven. Daarnaast is er volop kastruimte. Door het grote raam aan de zijkant heb je een vrij uitzicht over het water en is het een heerlijk lichte keuken. Via de keuken bereik je de inpandige berging van 4 m², waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn en daar tegenover een grote inbouwkast voor voorraad of keukenspullen. Vanuit de woonkamer lopen we terug naar de hal richting de twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 15 m². Beide kamers zijn ruim en voorzien van een grote inbouwkast. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar. Deze is heerlijk ruim en beschikt over zowel een bad als een douche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en mengkranen, met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. Handdoeken kunnen worden gedroogd aan de designradiator en daarnaast is er een urinoir aanwezig. In de hal vinden we verder de meterkast, het toilet en een ruime bergkast met de CV-ketel (Intergas HRE, 2021). Een fijne ruimte voor onder andere de stofzuiger. In de onderbouw beschikt dit appartement bovendien over een berging van ruim 7 m². Wat een topappartement! Een ruim appartement op de begane grond met een tuin van ruim 200 m² én een eigen steiger aan het water… dit kom je bijna nooit tegen. Wacht dus niet te lang en plan een bezichtiging – dit unieke appartement wil je echt met eigen ogen beleven! Kenmerken • Uniek begane grond appartement direct aan het water • Tuin van ca. 200 m² met eigen steiger • Royale en lichte woonkamer met toegang tot balkon én de tuin • Balkon eventueel bij de woonkamer te betrekken • Energielabel A • Eigen grond • Bouwjaar: 2007 • Instapklaar • Woonoppervlakte: 134 m² • CV-combiketel Intergas HRE (2021) • Gezonde en actieve VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 300,- • 2 eigen parkeerplaatsen • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.