Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Mangaan 26

3162ZA Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zuidstad Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Mangaan 26 Rhoon
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een aantrekkelijke groenstrook, met volledig vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze prachtige en uitgebouwde tussenwoning (type 3-onder-1-kap). Een woning die direct opvalt door de moderne afwerking, het hoge wooncomfort én de uitstekende ligging in de geliefde wijk Rhoon Portland. Hier geniet u dagelijks van ruimte, licht én luxe – zowel binnen als buiten. Of u nu houdt van ontspannen in uw eigen wellness op het grote dakterras, comfortabel wonen in een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, of van het gemak van voorzieningen en recreatie op loopafstand: deze woning heeft het allemaal! De leefruimtes zijn optimaal ingedeeld, de keuken is modern en van alle gemakken voorzien en de afwerking is smaakvol en eigentijds. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten – onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping. Rhoon Portland staat bekend om het hoge wooncomfort, de groene omgeving en de centrale ligging ten opzichte van Rotterdam. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, maar toch met alles binnen handbereik: goede scholen, kinderopvang, winkels, OV en de snelwegen A15 en A29. Bovendien liggen de prachtige natuurgebieden De Rhoonse en Carnisse Grienden op loopafstand – ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Wilt u deze fantastische woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in één van de meest aantrekkelijke plekken van Rhoon Portland! BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang met verlichting en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, geheel betegeld in een beige kleurstelling. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, ruime leefruimte met een fraaie cinewall voor de tv en een brede gashaard. De houten vloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken, uitgevoerd in wit/bruin kleurstelling met een hoekopstelling en een aparte hoge kast met koel-/vriescombinatie en combi-oven. Verder compleet met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met glas, vaatwasser en veel bergkasten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken en een gezellige houten overkapping. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en het grote dakterras. Slaapkamer 1 (aan de voorzijde) – over de volledige breedte van de woning Slaapkamer 2 (aan de achterzijde) Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel houten wastafelmeubel met spiegelkast. Tegelwerk in smaakvolle grijs/witte kleurstelling Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje (beige betegeling). Het grote dakterras vormt een unieke extra leefruimte! Hier bevindt zich een vrijstaande sauna (ter overname) en er is volop ruimte voor ligbedden of een loungeset. Een heerlijke plek voor ontspanning en privacy! TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 3 – gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste schuifkastenwand Slaapkamer 4 – gelegen aan de achterzijde Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer Daarnaast is er een aparte was-/CV-ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen BIJZONDERHEDEN: - Modern afgewerkte en direct te betrekken woning - Uitgebouwde woonkamer met cinewall en brede gashaard - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en achterom - Luxe badkamer en 2 aparte toiletruimtes - Groot dakterras met vrijstaande sauna (ter overname) - 4 volwaardige slaapkamers + aparte wasruimte - Zonnepanelen aanwezig - Gelegen in geliefd en kindvriendelijk Rhoon Portland - Alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen in de directe omgeving Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.