Einwohner
16.995
Letztes Jahr: 2025
Molendijk 55
3161KL Rhoon • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 720.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250
2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250
Kaufpreis /m²: € 5.902
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een van de mooiste straten van het dorp Rhoon vind je deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning! De sfeervolle woning (bouwjaar 1997) biedt je alle ruimte en comfort om heerlijk te kunnen wonen in een groene en rustige omgeving. Het huis is goed geïsoleerd (o.a. HR beglazing, energielabel A) en is voorzien van 12 zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van een royale woonkamer van ca. 30 m2, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een extra lange inpandige garage. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je hier ook met gemak meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal! De woning is gelegen in de rustige en beschutte woonwijk Rhoon-Noord. Hier woon je centraal met tal van voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten in de buurt. Zo zijn er tennisbanen, een padelbaan, een golfbaan en een jachthaven. Voor recreatie en natuurliefhebbers zijn de Oude Maas en de Rhoonse Grienden en dijk binnen handbereik. Op loopafstand vind je de kasteeltuinen van Kasteel van Rhoon en het bos Valckesteyn, met een kwartier ben je bij de Kralingse Plas en binnen een half uur bereik je zelfs het strand van Rockanje. Met het openbaar vervoer bereik je ook gemakkelijk de omliggende steden, zo sta je met de metro in 20 minuten midden in het centrum van Rotterdam. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! KORTE OMSCHRIJVING Wonen met ruimte | Gezellige woonkamer | Kokkerellen in de keuken Zodra je binnenstapt, valt één ding direct op: ruimte! De entree is voorzien van een vide, een ingebouwde garderobekast en een opbergkast onder de trap. Ideaal! De woonkamer is ruim opgezet en biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. De afwerking, zoals de spotjes en sierlijsten op het plafond, de radiator ombouw en de lambrisering op de muur geven extra sfeer aan de woning! Aan de voorzijde van de woning is de keuken in een u-vorm opgesteld. Deze is van alle gemakken voorzien om de heerlijkste gerechten en leukste bakcreaties te maken (of gewoon een maaltijd op te warmen natuurlijk). Er is namelijk een inbouw combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat aanwezig. Ook is er aan werk- en opbergruimte geen gebrek Drie fijne slaapkamers | Badkamer waar het aan niets ontbreekt Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer aanwezig. Of je nu de kamers als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wilt inrichten: hier kan het allemaal! Op één van de slaapkamers vind je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Zonnige tuin | Ligging op het westen = genieten tot laat! | Praktische garage De achtertuin is gelegen op het westen en dat betekent: zon tot in de avond! Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Direct aan de woning is een terras aangelegd waar je door middel van de buitenzonwering ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Verder is de tuin betegeld en van diverse borders voorzien. Een groen boompje, kleurrijke bloemen of een waterfontein - er is genoeg ruimte voor alles! De tuinslang zorgt ervoor dat je eenvoudig de planten van water kan voorzien tijdens de zomermaanden. Een absoluut pluspunt van deze woning is de extra lange inpandige garage. Ruim genoeg voor het stallen van je auto, fietsen en voor extra bergruimte. De garage is tevens voorzien van een praktisch keukenblok met warm en koud water én een koelkast. De garage is aan de voorkant bereikbaar door middel van een overheaddeur en ook via de tuin bereikbaar via een loopdeur. Daarnaast is er natuurlijk ook de oprit die vanaf de achtertuin en poort aan de voorzijde te bereiken is. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren naar tuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen; - Inpandige garage. Eerste verdieping: - Overloop; - Drie ruime slaapkamers; - Wasapparatuur aanwezig in één van de slaapkamers; - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vliering: - Opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen Bijzonderheden: Ruime 2-onder-1-kapwoning met ca 122 m2 woonoppervlakte; Inpandige garage (ca. 28 m2); Goed geïsoleerd met 12 zonnepanelen; Parkeermogelijkheid op eigen terrein (minimaal 3 auto's); Energielabel A, geldig t/m 2036; Diverse (basis)voorzieningen op korte afstand; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: ca. half oktober 2026 Algemeen: Bouwjaar: 1997 Verwarming en warm water: Cv-ketel Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 720.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250
2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250
3,04%
Jährlich
%
€ 36.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 720.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Inhalt
- 498 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 94 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Rhoon auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon
Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.
Durchschnittliche WOZ
EUR 475.001
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.533
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
546
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.255 |
| 2022 | 16.420 |
| 2023 | 16.695 |
| 2024 | 16.780 |
| 2025 | 16.995 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.723 |
| 2022 | EUR 377.300 |
| 2023 | EUR 446.212 |
| 2024 | EUR 462.545 |
| 2025 | EUR 475.001 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.140
0-15: 3.045
15-25: 2.080
25-45: 3.690
45-65: 5.035
Ausbildungsstufe
Hoger
4.410
Praktisch
2.630
Middelbaar
5.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
12.285
Buiten Europa
3.540
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.154
Appartementen
1.625
Tussenwoningen
2.807
Vrijstaande woningen
723
Twee-onder-één-kap woningen
694
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
337
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
722
1980 tot 1990
745
1990 tot 2000
399
2000 tot 2010
2.032
2010 tot 2020
467
2020 en later
169
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.200
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung C
990
Bezeichnung D
429
Bezeichnung E
302
Bezeichnung G
253
Bezeichnung F
225
Bezeichnung A+++
135
Bezeichnung A+
128
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.126 | 3.081 |
| 2021 | 1.267 | 3.160 |
| 2022 | 969 | 2.972 |
| 2023 | 833 | 2.804 |
| 2024 | 821 | 2.897 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 912 • Strom: 2.847
Huurwoning
Gas: 629 • Strom: 1.907
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 3.135
Appartement
Gas: 501 • Strom: 1.874
Tussenwoning
Gas: 773 • Strom: 2.606
Vrijstaande woning
Gas: 1.364 • Strom: 4.748
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.595
Betriebsaktivität in Rhoon (2025)
Handel en HORECA
375
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
710
Overheid, onderwijs en zorg
415
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 52 |
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 34 |
| nov 2024 | 48 |
| nov 2025 | 39 |
| okt 2024 | 62 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rhoon?
Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhoon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?
In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.
Meer Häuser in Rhoon
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Maurits Escherlaan 36
3161DJ Rhoon
€ 475.000 k.k.
€ 4.318/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molendijk 59
3161KL Rhoon
€ 685.000 k.k.
€ 5.437/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molendijk 37
3161KK Rhoon
€ 839.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 740 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hovenier 63
3161LG Rhoon
€ 545.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bouwlust 82
3162SB Rhoon
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Smidse 44
3162WH Rhoon
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpsdijk 213
3161CC Rhoon
€ 729.000 k.k.
€ 3.857/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Groene Kruisweg 475
3161EJ Rhoon
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.699/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1630 m²
- Schlafzimmer
- 5
