Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Molendijk 55

3161KL Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 5.902

Photo Gallery

Molendijk 55 Rhoon
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste straten van het dorp Rhoon vind je deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning! De sfeervolle woning (bouwjaar 1997) biedt je alle ruimte en comfort om heerlijk te kunnen wonen in een groene en rustige omgeving. Het huis is goed geïsoleerd (o.a. HR beglazing, energielabel A) en is voorzien van 12 zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van een royale woonkamer van ca. 30 m2, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een extra lange inpandige garage. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je hier ook met gemak meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal! De woning is gelegen in de rustige en beschutte woonwijk Rhoon-Noord. Hier woon je centraal met tal van voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten in de buurt. Zo zijn er tennisbanen, een padelbaan, een golfbaan en een jachthaven. Voor recreatie en natuurliefhebbers zijn de Oude Maas en de Rhoonse Grienden en dijk binnen handbereik. Op loopafstand vind je de kasteeltuinen van Kasteel van Rhoon en het bos Valckesteyn, met een kwartier ben je bij de Kralingse Plas en binnen een half uur bereik je zelfs het strand van Rockanje. Met het openbaar vervoer bereik je ook gemakkelijk de omliggende steden, zo sta je met de metro in 20 minuten midden in het centrum van Rotterdam.  Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! KORTE OMSCHRIJVING Wonen met ruimte | Gezellige woonkamer | Kokkerellen in de keuken Zodra je binnenstapt, valt één ding direct op: ruimte! De entree is voorzien van een vide, een ingebouwde garderobekast en een opbergkast onder de trap. Ideaal! De woonkamer is ruim opgezet en biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. De afwerking, zoals de spotjes en sierlijsten op het plafond, de radiator ombouw en de lambrisering op de muur geven extra sfeer aan de woning! Aan de voorzijde van de woning is de keuken in een u-vorm opgesteld. Deze is van alle gemakken voorzien om de heerlijkste gerechten en leukste bakcreaties te maken (of gewoon een maaltijd op te warmen natuurlijk). Er is namelijk een inbouw combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat aanwezig. Ook is er aan werk- en opbergruimte geen gebrek Drie fijne slaapkamers | Badkamer waar het aan niets ontbreekt Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer aanwezig. Of je nu de kamers als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wilt inrichten: hier kan het allemaal! Op één van de slaapkamers vind je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.  De badkamer is tot aan het plafond betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.  Zonnige tuin | Ligging op het westen = genieten tot laat! | Praktische garage De achtertuin is gelegen op het westen en dat betekent: zon tot in de avond! Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Direct aan de woning is een terras aangelegd waar je door middel van de buitenzonwering ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Verder is de tuin betegeld en van diverse borders voorzien. Een groen boompje, kleurrijke bloemen of een waterfontein - er is genoeg ruimte voor alles! De tuinslang zorgt ervoor dat je eenvoudig de planten van water kan voorzien tijdens de zomermaanden. Een absoluut pluspunt van deze woning is de extra lange inpandige garage. Ruim genoeg voor het stallen van je auto, fietsen en voor extra bergruimte. De garage is tevens voorzien van een praktisch keukenblok met warm en koud water én een koelkast. De garage is aan de voorkant bereikbaar door middel van een overheaddeur en ook via de tuin bereikbaar via een loopdeur. Daarnaast is er natuurlijk ook de oprit die vanaf de achtertuin en poort aan de voorzijde te bereiken is.  BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:   - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang;     - Woonkamer met openslaande deuren naar tuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen; - Inpandige garage. Eerste verdieping:   - Overloop;     - Drie ruime slaapkamers; - Wasapparatuur aanwezig in één van de slaapkamers; - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.  Vliering: - Opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen Bijzonderheden:     Ruime 2-onder-1-kapwoning met ca 122 m2 woonoppervlakte; Inpandige garage (ca. 28 m2); Goed geïsoleerd met 12 zonnepanelen; Parkeermogelijkheid op eigen terrein (minimaal 3 auto's); Energielabel A, geldig t/m 2036; Diverse (basis)voorzieningen op korte afstand;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: ca. half oktober 2026   Algemeen:       Bouwjaar: 1997 Verwarming en warm water: Cv-ketel Eigendom: Volledig eigen grond       Beglazing: HR beglazing  Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.              De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
273 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.