Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Molendijk 55

3161KL Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 5.902

Galerie de photos

Molendijk 55 Rhoon
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de mooiste straten van het dorp Rhoon vind je deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning! De sfeervolle woning (bouwjaar 1997) biedt je alle ruimte en comfort om heerlijk te kunnen wonen in een groene en rustige omgeving. Het huis is goed geïsoleerd (o.a. HR beglazing, energielabel A) en is voorzien van 12 zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van een royale woonkamer van ca. 30 m2, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een extra lange inpandige garage. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je hier ook met gemak meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal! De woning is gelegen in de rustige en beschutte woonwijk Rhoon-Noord. Hier woon je centraal met tal van voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten in de buurt. Zo zijn er tennisbanen, een padelbaan, een golfbaan en een jachthaven. Voor recreatie en natuurliefhebbers zijn de Oude Maas en de Rhoonse Grienden en dijk binnen handbereik. Op loopafstand vind je de kasteeltuinen van Kasteel van Rhoon en het bos Valckesteyn, met een kwartier ben je bij de Kralingse Plas en binnen een half uur bereik je zelfs het strand van Rockanje. Met het openbaar vervoer bereik je ook gemakkelijk de omliggende steden, zo sta je met de metro in 20 minuten midden in het centrum van Rotterdam.  Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! KORTE OMSCHRIJVING Wonen met ruimte | Gezellige woonkamer | Kokkerellen in de keuken Zodra je binnenstapt, valt één ding direct op: ruimte! De entree is voorzien van een vide, een ingebouwde garderobekast en een opbergkast onder de trap. Ideaal! De woonkamer is ruim opgezet en biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. De afwerking, zoals de spotjes en sierlijsten op het plafond, de radiator ombouw en de lambrisering op de muur geven extra sfeer aan de woning! Aan de voorzijde van de woning is de keuken in een u-vorm opgesteld. Deze is van alle gemakken voorzien om de heerlijkste gerechten en leukste bakcreaties te maken (of gewoon een maaltijd op te warmen natuurlijk). Er is namelijk een inbouw combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat aanwezig. Ook is er aan werk- en opbergruimte geen gebrek Drie fijne slaapkamers | Badkamer waar het aan niets ontbreekt Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer aanwezig. Of je nu de kamers als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wilt inrichten: hier kan het allemaal! Op één van de slaapkamers vind je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.  De badkamer is tot aan het plafond betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.  Zonnige tuin | Ligging op het westen = genieten tot laat! | Praktische garage De achtertuin is gelegen op het westen en dat betekent: zon tot in de avond! Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Direct aan de woning is een terras aangelegd waar je door middel van de buitenzonwering ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Verder is de tuin betegeld en van diverse borders voorzien. Een groen boompje, kleurrijke bloemen of een waterfontein - er is genoeg ruimte voor alles! De tuinslang zorgt ervoor dat je eenvoudig de planten van water kan voorzien tijdens de zomermaanden. Een absoluut pluspunt van deze woning is de extra lange inpandige garage. Ruim genoeg voor het stallen van je auto, fietsen en voor extra bergruimte. De garage is tevens voorzien van een praktisch keukenblok met warm en koud water én een koelkast. De garage is aan de voorkant bereikbaar door middel van een overheaddeur en ook via de tuin bereikbaar via een loopdeur. Daarnaast is er natuurlijk ook de oprit die vanaf de achtertuin en poort aan de voorzijde te bereiken is.  BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:   - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang;     - Woonkamer met openslaande deuren naar tuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen; - Inpandige garage. Eerste verdieping:   - Overloop;     - Drie ruime slaapkamers; - Wasapparatuur aanwezig in één van de slaapkamers; - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.  Vliering: - Opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen Bijzonderheden:     Ruime 2-onder-1-kapwoning met ca 122 m2 woonoppervlakte; Inpandige garage (ca. 28 m2); Goed geïsoleerd met 12 zonnepanelen; Parkeermogelijkheid op eigen terrein (minimaal 3 auto's); Energielabel A, geldig t/m 2036; Diverse (basis)voorzieningen op korte afstand;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: ca. half oktober 2026   Algemeen:       Bouwjaar: 1997 Verwarming en warm water: Cv-ketel Eigendom: Volledig eigen grond       Beglazing: HR beglazing  Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.              De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.