Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Molendijk 63 a

3161KL Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.367

Fotoalbum

Molendijk 63 a Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Woensdag 2 juli 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis als "startsein" van de verkoop.** Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van het gezellige Rhoon, vlakbij bos, weilanden en het prachtige Kasteel van Rhoon. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een vrijstaande garage. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Bekijk snel de foto’s voor een eerste indruk en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag aan je zien! Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Via de voortuin en oprit bereik je de woning met vrijstaande garage. Bij binnenkomst heb je toegang tot de trapopgang, het toilet, de kelderkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een frisse, lichte PVC-vloer (2024) en een sfeervolle open haard. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De plavuizen vloer in de keuken is comfortabel voorzien van vloerverwarming. Achtertuin: Via de keuken loop je de achtertuin in, die grenst aan de tuinen van de Graaf Bentincklaan. Hier geniet je optimaal van het buitenleven in een rustige, groene omgeving. De garage is zowel via de tuin als via de zijkant van het huis bereikbaar. Daarnaast is er een aparte houten berging aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt een PVC-vloer (2024). De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en in de slaapkamer aan de voorzijde is een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douchehoek, een wastafel en een toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, waar ook de CV-ketel is geplaatst. Deze woning is goed onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Bijzonderheden: - Rustige ligging - Goed onderhouden - HR++ glas en dubbel glas - Kleine voorraadkelder - Garage - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Dakgoten (zink) vernieuwd - Oplevering in overleg, kan snel Afmetingen: Woonkamer circa 349 cm x 604 cm Keuken circa 206 cm x 241 cm Slaapkamer 1 circa 350 cm x 340 cm Slaapkamer 2 circa 257 cm x 348 cm Slaapkamer 3 circa 242 cm x 208 cm Garage circa 552 cm x 285 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
250 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.