Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

Mozartlaan 16

3161RL Rhoon • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhoon

Fotoalbum

Mozartlaan 16 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met garage, oprit en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Aan de Mozartlaan 16 in Rhoon bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde woning met eigen oprit, garage en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken en een fijne tuin die via de schuifpui vanuit de woonkamer én via de slaapkamer bereikbaar is. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Rhoon, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast en een volledig betegeld toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met badkamer en suite. Deze kamer heeft toegang tot de tuin en is daarmee uitermate geschikt als hoofdslaapkamer of bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer twee beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. De derde slaapkamer is voorzien van schuine dakramen en eveneens een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Buiten: De woning beschikt over een tuin die bereikbaar is via de schuifpui in de woonkamer en via de slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto en een garage. KENMERKEN: - Gelijkvloerse bewoning mogelijk - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Kindvriendelijke ligging in rustige straat - Om de hoek van het dorpscentrum van Rhoon - Metrostation Rhoon op 2 minuten loopafstand - Ruime aangelegde tuin - Carport met eigen parkeerruimte - Perceel: 196 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 149 m2 - Inhoud: 606 m3 - Bouwjaar: 1979

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.