Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Tooroplaan 6

3161DC Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Tooroplaan 6 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen begint hier. In deze fantastisch ruime twee-onder-een-kapwoning met brede dakoverstek en karakteristieke jaren ’30-stijl voelt u zich direct thuis. De woning is gebouwd in 2009 en sindsdien met veel liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren. Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Het Rhoonse Essendael: een fraaie en rustige nieuwbouwwijk waar al sinds 2009 met veel plezier wordt gewoond. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern van Rhoon met onder andere een ambachtelijke bakker, HEMA, Trekpleister en twee grote supermarkten. Ook op het gebied van sport en ontspanning is het aanbod uitstekend: fitness, tennis, Padel, voetbal, klimmen, golf, footgolf en pitch & putt zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kinderopvang en basisscholen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals De Johannapolder, de Rhoonse Grienden en de Oude Maas dichtbij. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van een groot aanbod aan voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 25 minuten te bereiken. Rhoon is uitstekend ontsloten met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Met de metro reist u binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal of Spijkenisse. Via de RandstadRail is er een rechtstreekse verbinding met Den Haag, ideaal voor studerende kinderen. ________________________________________ Indeling Begane grond Een fraai, ruim en licht entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de extra royale woonkamer. Deze extra ruime woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een prachtige laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een ideale ruimte om uitgebreid te tafelen met vrienden of om de kinderen een fijne werkplek te bieden voor huiswerk en studie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich, boven de voormalige garage, een zeer ruime slaapkamer I: 6.44 x 2.85. Tevens is er een aparte toiletruimte aanwezig. • Slaapkamer II: 5.65 x 3.56 zeer royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. • Badkamer: 3.17 x 2.07 moderne, inpandige badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. • Slaapkamer III: 4.21 x 3.17 gelegen aan de voorzijde van de woning. • Slaapkamer IV: 3.03 x 2.38 eveneens aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kastruimte. Tweede verdieping Riante open zolderverdieping met dakkapel en een aparte technische ruimte voor de opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie en wasapparatuur. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een aparte chaletberging 2.37 x 2.37. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon én volop ruimte voor het realiseren van die langverwachte buitenkeuken. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging 3.00 x 2.95 mtr voorzien van elektra en verwarming. ________________________________________ Bijzonderheden • Extra ruime living • Buitenschilderwerk 2025 • Fraaie tuin op het westen • Vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers) • Woonkeuken • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (begane grond) • Energielabel: A • Woonoppervlakte ca. 198 m² en inhoud ca. 732 m³ • Veel kindvriendelijke speeltuinen in de directe omgeving Oplevering: in onderling overleg. Bent u net zo enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s en het lezen van deze beschrijving als wij? Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt 363 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.