Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Tooroplaan 6

3161DC Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.287

Photo Gallery

Tooroplaan 6 Rhoon
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen begint hier. In deze fantastisch ruime twee-onder-een-kapwoning met brede dakoverstek en karakteristieke jaren ’30-stijl voelt u zich direct thuis. De woning is gebouwd in 2009 en sindsdien met veel liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren. Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Het Rhoonse Essendael: een fraaie en rustige nieuwbouwwijk waar al sinds 2009 met veel plezier wordt gewoond. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern van Rhoon met onder andere een ambachtelijke bakker, HEMA, Trekpleister en twee grote supermarkten. Ook op het gebied van sport en ontspanning is het aanbod uitstekend: fitness, tennis, Padel, voetbal, klimmen, golf, footgolf en pitch & putt zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kinderopvang en basisscholen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals De Johannapolder, de Rhoonse Grienden en de Oude Maas dichtbij. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van een groot aanbod aan voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 25 minuten te bereiken. Rhoon is uitstekend ontsloten met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Met de metro reist u binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal of Spijkenisse. Via de RandstadRail is er een rechtstreekse verbinding met Den Haag, ideaal voor studerende kinderen. ________________________________________ Indeling Begane grond Een fraai, ruim en licht entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de extra royale woonkamer. Deze extra ruime woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een prachtige laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een ideale ruimte om uitgebreid te tafelen met vrienden of om de kinderen een fijne werkplek te bieden voor huiswerk en studie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich, boven de voormalige garage, een zeer ruime slaapkamer I: 6.44 x 2.85. Tevens is er een aparte toiletruimte aanwezig. • Slaapkamer II: 5.65 x 3.56 zeer royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. • Badkamer: 3.17 x 2.07 moderne, inpandige badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. • Slaapkamer III: 4.21 x 3.17 gelegen aan de voorzijde van de woning. • Slaapkamer IV: 3.03 x 2.38 eveneens aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kastruimte. Tweede verdieping Riante open zolderverdieping met dakkapel en een aparte technische ruimte voor de opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie en wasapparatuur. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een aparte chaletberging 2.37 x 2.37. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon én volop ruimte voor het realiseren van die langverwachte buitenkeuken. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging 3.00 x 2.95 mtr voorzien van elektra en verwarming. ________________________________________ Bijzonderheden • Extra ruime living • Buitenschilderwerk 2025 • Fraaie tuin op het westen • Vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers) • Woonkeuken • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (begane grond) • Energielabel: A • Woonoppervlakte ca. 198 m² en inhoud ca. 732 m³ • Veel kindvriendelijke speeltuinen in de directe omgeving Oplevering: in onderling overleg. Bent u net zo enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s en het lezen van deze beschrijving als wij? Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
270 m²
Content
731 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt 363 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.