Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Topaaslaan 25

3162TD Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Topaaslaan 25 Rhoon
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je graag vanuit je eigen tuin de boot en het water op kunnen? Dan wil je deze woning niet missen! Wij nodigen je graag uit voor deze met liefde en luxe afgewerkte half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen, een eigen laadpaal, eigen oprit en gelegen op een gewilde en kindvriendelijke toplocatie. Maak dan nu je bezichtigingsafspraak voordat hij verkocht is! KENMERKEN - Ca. 155 m2 woonoppervlakte en ca. 540 m3 inhoud; - 231 m2 eigen perceel (eigen grond); - 2005: bouwjaar en keuken; - 2011: aankoop huidige eigenaren; - 2016: tuinkamer op de steiger; - 2022/2023: 15x zonnepanelen; - 2023: beiden badkamers volledig vernieuwd en inbouwapparatuur keuken vervangen; - 2025: buitenschilderwerk; - Hard houten kozijnen; - Gehele woning is voorzien van Philips Hue verlichting; - Eigen laadpaal; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wanneer je thuiskomt parkeer je op je eigen oprit. Bij binnenkomst kom je binnen in de entreehal, waarbij je direct een gevoel van thuiskomen en luxe krijgt. De entreehal biedt toegang tot het toilet, bijkeuken, meterkast en keuken/woonkamer. Alle deuren hier in de hal zijn gave maatwerk stalen deuren van de voor vele bekende GEWOONGERS. De keuken is een grote open woonkeuken met inbouwapparatuur en is voorzien van o.a. een Boretti oven en 5-pitsgaskookplaat, voor de echte liefhebbers. Daarnaast nog een vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De woonkamer heeft een L-vorm, waarbij buiten met binnen verbonden wordt door de dubbel openslaande deur. Eerste verdieping Boven kom je op de overloop, welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers en riante badkamer, welke een gevoel van een wellness geeft. De badkamer is namelijk afgewerkt met Flagstone stenen muren (handgemetseld), sfeervolle Philips Hue verstelbare verlichting en een muzieksysteem. Dit is ultiem genieten in het natuurstenen vrijstaande bad of grote tweepersoons inloopdouche! Ook fijn: een tweede toilet in de badkamer en een airconditioning in de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee riante slaapkamers over de gehele breedte van de woning. In het midden de tweede badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en een kast waarin zich de CV-ketel bevindt. Perfect voor een gezin om elkaar in de ochtendspits niet in de weg te lopen! Tuin Je kunt fántastisch zitten in de tuin. Ga je op de loungeset zitten, dineren aan de grote eettafel of een goed glas wijn beneden aan het water in de tuinkamer? Of toch vroeg in het jaar dat heerlijke kopje koffie buiten bij de steiger aan het water? Hier kan het allemaal! De tuinkamer heeft een groen sedumdak, perfect voor isolatie en een lang(ere) levensduur. Daarnaast draagt het ook nog eens bij aan de biodiversiteit. Verder vind je op het perceel nog een buitenkraan aan de voorzijde en een buitenkraan aan de achterzijde. Boot en hottub eventueel ter overname! ALGEMEEN Deze woning aan de Topaaslaan is perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen. Op 3 minuten afstand naar links heb je namelijk een AH, basisschool en kinderopvang. Op 4 minuten afstand naar rechts ben je bij winkelcentrum Carnisse Veste. Daarnaast rijd je via deze zijde ook zo de A29/A15 op richting de Hoeksche Waard/Bergen op Zoom of Rotterdam en A4 richting Den Haag/Amsterdam. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
540 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.