Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Jong B.V.

Topaaslaan 25

3162TD Rhoon • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Puttershoek

Galería de fotos

Topaaslaan 25 Rhoon
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je graag vanuit je eigen tuin de boot en het water op kunnen? Dan wil je deze woning niet missen! Wij nodigen je graag uit voor deze met liefde en luxe afgewerkte half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen, een eigen laadpaal, eigen oprit en gelegen op een gewilde en kindvriendelijke toplocatie. Maak dan nu je bezichtigingsafspraak voordat hij verkocht is! KENMERKEN - Ca. 155 m2 woonoppervlakte en ca. 540 m3 inhoud; - 231 m2 eigen perceel (eigen grond); - 2005: bouwjaar en keuken; - 2011: aankoop huidige eigenaren; - 2016: tuinkamer op de steiger; - 2022/2023: 15x zonnepanelen; - 2023: beiden badkamers volledig vernieuwd en inbouwapparatuur keuken vervangen; - 2025: buitenschilderwerk; - Hard houten kozijnen; - Gehele woning is voorzien van Philips Hue verlichting; - Eigen laadpaal; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wanneer je thuiskomt parkeer je op je eigen oprit. Bij binnenkomst kom je binnen in de entreehal, waarbij je direct een gevoel van thuiskomen en luxe krijgt. De entreehal biedt toegang tot het toilet, bijkeuken, meterkast en keuken/woonkamer. Alle deuren hier in de hal zijn gave maatwerk stalen deuren van de voor vele bekende GEWOONGERS. De keuken is een grote open woonkeuken met inbouwapparatuur en is voorzien van o.a. een Boretti oven en 5-pitsgaskookplaat, voor de echte liefhebbers. Daarnaast nog een vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De woonkamer heeft een L-vorm, waarbij buiten met binnen verbonden wordt door de dubbel openslaande deur. Eerste verdieping Boven kom je op de overloop, welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers en riante badkamer, welke een gevoel van een wellness geeft. De badkamer is namelijk afgewerkt met Flagstone stenen muren (handgemetseld), sfeervolle Philips Hue verstelbare verlichting en een muzieksysteem. Dit is ultiem genieten in het natuurstenen vrijstaande bad of grote tweepersoons inloopdouche! Ook fijn: een tweede toilet in de badkamer en een airconditioning in de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee riante slaapkamers over de gehele breedte van de woning. In het midden de tweede badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en een kast waarin zich de CV-ketel bevindt. Perfect voor een gezin om elkaar in de ochtendspits niet in de weg te lopen! Tuin Je kunt fántastisch zitten in de tuin. Ga je op de loungeset zitten, dineren aan de grote eettafel of een goed glas wijn beneden aan het water in de tuinkamer? Of toch vroeg in het jaar dat heerlijke kopje koffie buiten bij de steiger aan het water? Hier kan het allemaal! De tuinkamer heeft een groen sedumdak, perfect voor isolatie en een lang(ere) levensduur. Daarnaast draagt het ook nog eens bij aan de biodiversiteit. Verder vind je op het perceel nog een buitenkraan aan de voorzijde en een buitenkraan aan de achterzijde. Boot en hottub eventueel ter overname! ALGEMEEN Deze woning aan de Topaaslaan is perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen. Op 3 minuten afstand naar links heb je namelijk een AH, basisschool en kinderopvang. Op 4 minuten afstand naar rechts ben je bij winkelcentrum Carnisse Veste. Daarnaast rijd je via deze zijde ook zo de A29/A15 op richting de Hoeksche Waard/Bergen op Zoom of Rotterdam en A4 richting Den Haag/Amsterdam. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
540 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.