Jump to content
Logo of Makelaardij De Jong B.V.

Topaaslaan 25

3162TD Rhoon • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Puttershoek

Photo Gallery

Topaaslaan 25 Rhoon
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wil je graag vanuit je eigen tuin de boot en het water op kunnen? Dan wil je deze woning niet missen! Wij nodigen je graag uit voor deze met liefde en luxe afgewerkte half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen, een eigen laadpaal, eigen oprit en gelegen op een gewilde en kindvriendelijke toplocatie. Maak dan nu je bezichtigingsafspraak voordat hij verkocht is! KENMERKEN - Ca. 155 m2 woonoppervlakte en ca. 540 m3 inhoud; - 231 m2 eigen perceel (eigen grond); - 2005: bouwjaar en keuken; - 2011: aankoop huidige eigenaren; - 2016: tuinkamer op de steiger; - 2022/2023: 15x zonnepanelen; - 2023: beiden badkamers volledig vernieuwd en inbouwapparatuur keuken vervangen; - 2025: buitenschilderwerk; - Hard houten kozijnen; - Gehele woning is voorzien van Philips Hue verlichting; - Eigen laadpaal; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wanneer je thuiskomt parkeer je op je eigen oprit. Bij binnenkomst kom je binnen in de entreehal, waarbij je direct een gevoel van thuiskomen en luxe krijgt. De entreehal biedt toegang tot het toilet, bijkeuken, meterkast en keuken/woonkamer. Alle deuren hier in de hal zijn gave maatwerk stalen deuren van de voor vele bekende GEWOONGERS. De keuken is een grote open woonkeuken met inbouwapparatuur en is voorzien van o.a. een Boretti oven en 5-pitsgaskookplaat, voor de echte liefhebbers. Daarnaast nog een vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De woonkamer heeft een L-vorm, waarbij buiten met binnen verbonden wordt door de dubbel openslaande deur. Eerste verdieping Boven kom je op de overloop, welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers en riante badkamer, welke een gevoel van een wellness geeft. De badkamer is namelijk afgewerkt met Flagstone stenen muren (handgemetseld), sfeervolle Philips Hue verstelbare verlichting en een muzieksysteem. Dit is ultiem genieten in het natuurstenen vrijstaande bad of grote tweepersoons inloopdouche! Ook fijn: een tweede toilet in de badkamer en een airconditioning in de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee riante slaapkamers over de gehele breedte van de woning. In het midden de tweede badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en een kast waarin zich de CV-ketel bevindt. Perfect voor een gezin om elkaar in de ochtendspits niet in de weg te lopen! Tuin Je kunt fántastisch zitten in de tuin. Ga je op de loungeset zitten, dineren aan de grote eettafel of een goed glas wijn beneden aan het water in de tuinkamer? Of toch vroeg in het jaar dat heerlijke kopje koffie buiten bij de steiger aan het water? Hier kan het allemaal! De tuinkamer heeft een groen sedumdak, perfect voor isolatie en een lang(ere) levensduur. Daarnaast draagt het ook nog eens bij aan de biodiversiteit. Verder vind je op het perceel nog een buitenkraan aan de voorzijde en een buitenkraan aan de achterzijde. Boot en hottub eventueel ter overname! ALGEMEEN Deze woning aan de Topaaslaan is perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen. Op 3 minuten afstand naar links heb je namelijk een AH, basisschool en kinderopvang. Op 4 minuten afstand naar rechts ben je bij winkelcentrum Carnisse Veste. Daarnaast rijd je via deze zijde ook zo de A29/A15 op richting de Hoeksche Waard/Bergen op Zoom of Rotterdam en A4 richting Den Haag/Amsterdam. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
231 m²
Content
540 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.