Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Wilhelminastraat 5

3161AP Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: vandeVijver Makelaardij

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 4.851

Fotoalbum

Wilhelminastraat 5 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vormgegeven hoekwoning (168 m²) met vrij uitzicht, tuin én balkon – volledig onder architectuur gerenoveerd met behoud van karakter. Voor de liefhebber van ruimtelijke architectuur én hoogwaardige afwerking is dit een buitenkans. Deze one-of-a-kind drive-in hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 303 m² aan één van de mooiste lanen van Rhoon, is ontworpen door de befaamde architect Jan Hoogstad (1930–2018), die dit specifieke ontwerp tot zijn persoonlijke favorieten rekende. In de periode 2007–2009 is de woning met veel zorg en respect voor zijn oorspronkelijke visie verbouwd, waarbij eigentijdse luxe en comfort zijn toegevoegd zonder afbreuk te doen aan de karakteristieke vormgeving. Kenmerkend zijn de speelse indeling, het gebruik van open en gesloten ruimten, de stalen kolomconstructies en de fraaie zichtlijnen. Binnen geniet u van een perfecte staat van onderhoud, een hoog afwerkingsniveau en een doordachte verduurzaming, met als resultaat energielabel A. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een eigen entree en is daarmee ideaal in te richten als praktijkruimte of werkkamer. De tuin is sfeervol aangelegd, de woonkeuken is een ware eyecatcher, en de royale woonkamer met maatwerk boekenkast, sfeervolle haard en grote raampartijen biedt een ongekend gevoel van ruimte en licht. Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk in het dorpshart van Rhoon, met alle voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportclubs, metrostation en natuurgebieden, binnen handbereik. De nabijheid van het Kasteel van Rhoon, de Rhoonse Grienden, jachthaven, golfbaan en het Buijtenland van Rhoon benadrukken de unieke balans tussen rust, natuur en stedelijke bereikbaarheid (Rotterdam: 20 minuten met de metro of auto). Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Royale hal met garderobe, meterkast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met eigen entree, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Diverse bergingen, waaronder ruimte met CV-opstelling. De luxe woonkeuken (ruim 30 m²) vormt het hart van de begane grond en is voorzien van een spoel-/kookeiland met verhoogd barblad, twee wandopstellingen, en hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de ruime, fraai aangelegde tuin met berging en achterom. Tevens toegang tot een kelderruimte. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet (Philippe Starck design). Zeer ruime woonkamer van ca. 6,5 meter breed met riante raampartijen, een moderne houthaard van Kalfire, vaste boekenkast (maatwerk) en luxe wandafwerking (Armourcoat). Openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht over groen. Tweede verdieping Volwaardige slaapverdieping met royale slaapkamer voorzien van airconditioning en hoogwaardige maatwerk inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrij hangend toilet, wederom uitgevoerd in Philippe Starck sanitair. Separate wasruimte met opstelling voor was- en droogcombinatie. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd onder architectuur (2007–2009) - Eén van de favoriete ontwerpen van architect Jan Hoogstad - Energielabel A | Voorzien van zonnepanelen - Hoogwaardige keuken met o.a. Gaggenau & Quooker - Maatwerk interieur o.a. boekenkast, inbouwkasten - Praktijkruimte/kantoor aan huis met eigen entree - Luxe afwerking (o.a. Philippe Starck sanitair, Armourcoat wandafwerking) - Vrij uitzicht, balkon en fraai aangelegde tuin - Nabij metrostation (20 min. naar Rotterdam) en uitvalswegen - Oplevering: in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.