Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Jaap van der Graafstraat 9

2983DA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.059

Fotoalbum

Jaap van der Graafstraat 9 Ridderkerk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne, royale 2/1-KAPWONING met dakkapellen, overkapping aan de woning en in de tuin, eigen oprit, garage en hoogwaardige afwerking. 16 Zonnepanelen. Energielabel A! Deze moderne, sfeervolle, luxe afgewerkte 6-kamer 2/1-kap woning uit 2020 met maar liefst ca. 168 m² woonoppervlak is gelegen op 264 m2 eigen grond. Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in deze aantrekkelijke gezinswoning met een inpandige garage, luxe keuken- en badkamer en zonnige achtertuin op het Zuid- Westen. Royale woonkamer met een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, glad afgewerkte stucwerkwanden en een schuifpui naar de zonnige achtertuin met veranda en houten overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxe badkamer en drie ruime slaapkamers (met airco), waaronder een masterbedroom met toegang tot een ideale privé garderobekamer c.q. werkkamer! De tweede verdieping (met airco) biedt nog eens twee kamers, een wasruimte, een brede dakkapel, veel bergruimte en een vliering.De gehele woning is voorzien van pvc-vloeren. De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Ligging in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde en ‘groene’ wijk Slikkerveer op loopafstand van winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, uitvalswegen en op 5 minuten afstand van het bruisende Centrum met vele winkels, supermarkten en horecagelegenheden, de opstapplaats van de Waterbus en de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree met een vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een toilet en de woonkamer. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De moderne en luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, ingebouwde zeepdispenser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers. Riante living met schuifpui naar de achtertuin, gestucte wanden en een pvc-visgraatvloer welke doorloopt op de gehele begane grond. Middels de leefruimte heeft u toegang tot de garage met een elektrisch bedienbare garagedeur, gietvloer, elektra, verlichting en deur naar de achtertuin. Riante en prachtig aangelegde achtertuin welke doorloopt naar een zijtuin met toegang tot de voorzijde van de woning. De achtertuin is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een waterkraan en verlichting, een houten overkapping/veranda en een glazen overkapping aan de achtergevel van de woning. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne en luxe badkamer met dubbele wastafel met wastafelmeubel en verwarmde spiegel, 2e toilet, ruime inloopdouche met glazen schuifwand, regendouche en handdouche. Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer met een 2e inloopkamer (garderobe-/werkkamer) voorzien van een Velux-dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is nog een ruime 3e slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en een doorlopende pvc-vloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot zeer ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en een luik en vlizotrap naar een grote bergvliering. Aan de voorzijde bevindt zich een 5e (slaap)kamer met een dakkapel, opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine- aansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2020. Woonoppervlak ca. 168 m2. Energielabel A. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2021) De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. WTW-systeem. Airconditioning. Mechanische ventilatie. Vloerverwarming in de woonkamer, hal en het toilet. 16 zonnepanelen uit 2021. De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Perceeloppervlakte 264 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.