Direkt zum Inhalt
Logo von Soffree Makelaardij en Taxaties

Kraanbaan 9

2987WB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ridderkerk

Fotoalbum

Kraanbaan 9 Ridderkerk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar ruimte, luxe en modern wooncomfort, vindt aan de Kraanbaan 9 een woning die aan alle wensen voldoet. Deze prachtige en uitstekend onderhouden woning uit 2015 beschikt over maar liefst 165 m² woonoppervlakte en is tot in detail verzorgd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over vijf airco’s (september 2025) die zowel kunnen koelen als verwarmen, waardoor het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat aanwezig is. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. In 2021 is hier een luxe keuken geplaatst met een indrukwekkend kookeiland van maar liefst 3,60 meter. Het eiland is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en modern design zonder zichtbare afzuigkap. De keuken is verder voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Ook de badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel, waardoor comfort en ruimte hier centraal staan. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een fraaie overkapping, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning ligt bovendien op een uitstekende locatie. In de directe nabijheid bevindt zich recreatiegebied Donckse Bos. Ook winkelcentrum Dillenburgplein en winkelcentrum De Werf liggen op korte afstand, evenals diverse scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De trap is in januari 2026 volledig gerenoveerd. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met het enorme kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een centrale plek in de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en de luxe badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en momenteel verdeeld in twee ruimtes. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte en drie kamers. Aan de achterzijde is in augustus 2025 een royale dakkapel geplaatst van maar liefst 5,5 meter breed, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakramen. In alle kamers bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten. Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder heeft een nokhoogte van 1,93 meter en biedt veel extra opslagruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en een fraaie overkapping met verlichting. Bijzonderheden: - 165 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - 5 airco’s die zowel koelen als verwarmen - 9 zonnepanelen - Luxe keuken met inbouwapparatuur van AEG, Bora kookplaat & Quooker kraan - Luxe ruime badkamer - Dakkapel van 5,5 meter breed - Achtertuin op het zuidwesten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.