Aller directement au contenu
Logo de Soffree Makelaardij en Taxaties

Kraanbaan 9

2987WB Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ridderkerk

Galerie de photos

Kraanbaan 9 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie op zoek is naar ruimte, luxe en modern wooncomfort, vindt aan de Kraanbaan 9 een woning die aan alle wensen voldoet. Deze prachtige en uitstekend onderhouden woning uit 2015 beschikt over maar liefst 165 m² woonoppervlakte en is tot in detail verzorgd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over vijf airco’s (september 2025) die zowel kunnen koelen als verwarmen, waardoor het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat aanwezig is. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. In 2021 is hier een luxe keuken geplaatst met een indrukwekkend kookeiland van maar liefst 3,60 meter. Het eiland is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en modern design zonder zichtbare afzuigkap. De keuken is verder voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Ook de badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel, waardoor comfort en ruimte hier centraal staan. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een fraaie overkapping, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning ligt bovendien op een uitstekende locatie. In de directe nabijheid bevindt zich recreatiegebied Donckse Bos. Ook winkelcentrum Dillenburgplein en winkelcentrum De Werf liggen op korte afstand, evenals diverse scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De trap is in januari 2026 volledig gerenoveerd. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met het enorme kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een centrale plek in de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en de luxe badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en momenteel verdeeld in twee ruimtes. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte en drie kamers. Aan de achterzijde is in augustus 2025 een royale dakkapel geplaatst van maar liefst 5,5 meter breed, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakramen. In alle kamers bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten. Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder heeft een nokhoogte van 1,93 meter en biedt veel extra opslagruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en een fraaie overkapping met verlichting. Bijzonderheden: - 165 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - 5 airco’s die zowel koelen als verwarmen - 9 zonnepanelen - Luxe keuken met inbouwapparatuur van AEG, Bora kookplaat & Quooker kraan - Luxe ruime badkamer - Dakkapel van 5,5 meter breed - Achtertuin op het zuidwesten Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2987

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.