Jump to content
Logo of Soffree Makelaardij en Taxaties

Kraanbaan 9

2987WB Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Ridderkerk

Photo Gallery

Kraanbaan 9 Ridderkerk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wie op zoek is naar ruimte, luxe en modern wooncomfort, vindt aan de Kraanbaan 9 een woning die aan alle wensen voldoet. Deze prachtige en uitstekend onderhouden woning uit 2015 beschikt over maar liefst 165 m² woonoppervlakte en is tot in detail verzorgd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over vijf airco’s (september 2025) die zowel kunnen koelen als verwarmen, waardoor het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat aanwezig is. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. In 2021 is hier een luxe keuken geplaatst met een indrukwekkend kookeiland van maar liefst 3,60 meter. Het eiland is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en modern design zonder zichtbare afzuigkap. De keuken is verder voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Ook de badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel, waardoor comfort en ruimte hier centraal staan. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een fraaie overkapping, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning ligt bovendien op een uitstekende locatie. In de directe nabijheid bevindt zich recreatiegebied Donckse Bos. Ook winkelcentrum Dillenburgplein en winkelcentrum De Werf liggen op korte afstand, evenals diverse scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De trap is in januari 2026 volledig gerenoveerd. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met het enorme kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een centrale plek in de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en de luxe badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en momenteel verdeeld in twee ruimtes. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte en drie kamers. Aan de achterzijde is in augustus 2025 een royale dakkapel geplaatst van maar liefst 5,5 meter breed, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakramen. In alle kamers bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten. Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder heeft een nokhoogte van 1,93 meter en biedt veel extra opslagruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en een fraaie overkapping met verlichting. Bijzonderheden: - 165 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - 5 airco’s die zowel koelen als verwarmen - 9 zonnepanelen - Luxe keuken met inbouwapparatuur van AEG, Bora kookplaat & Quooker kraan - Luxe ruime badkamer - Dakkapel van 5,5 meter breed - Achtertuin op het zuidwesten Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
133 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2987

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.