Einwohner
48.070
Letztes Jahr: 2026
Van der Waalsstraat 40
2984EP Ridderkerk • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 799.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830
2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830
Kaufpreis /m²: € 4.932
Fotoalbum
Beschreibung
Deze PERFECT verbouwde HALFVRIJSTAANDE geschakelde woning, op 430 m2 eigen grond, zal u zeker VERRASSEN! IDEAAL: parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en er is een werkkamer/kantoor op de begane grond. Deze woning is uitzonderlijk mooi afgewerkt, werkelijk 'een plaatje', is INSTAPKLAAR -zowel buiten als binnen- en kan zonder enige verbouwing worden betrokken! De fraai aangelegde en zeer VRIJGELEGEN achtertuin is een 'oase van groen', is voorzien van een brede overkapping aan de woning, twee schuren, een terras/prieel met schaduwdoek en grenst aan een singel en groen en biedt veel PRIVACY! De woning is recentelijk -in de afgelopen paar jaren- hoogwaardig en luxe verbouwd, beschikt onder meer over een ruime living met veel lichtinval (door de aangebrachte glaspuien tot aan de vloer), een luxe open keuken, kantoor/praktijkruimte/salon op de begane grond met een extra keuken, een breed terras aan de achterzijde met een overkapping (draaibare lamellen) en een heerlijke vrije tuin met schuren. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (voorheen 4), een moderne, luxe badkamer en een balkon/terras aan de voorzijde. De zeer brede en diepe tuin is schitterend aangelegd en voorzien van fraaie beplanting en bomen, beregeningssysteem, dubbele schuur en een fraaie overkapping aan de woning. De tuin grenst aan een een sloot en groenstrook. De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's. Poort en achterom aan de zijkant van de woning. Rustige en centrale ligging, aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Het Zand’, op steenworp afstand van winkels aan het Vlietplein, meerdere natuurgebieden en het Oosterpark, sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes. Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele auto minuten bereikbaar. Met de waterbus bent u binnen 25 minuten in Rotterdam (Erasmusbrug) of Dordrecht! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking van deze woning. De entree is voorzien van een visgraat pvc-vloer, strak gestucte wanden- en plafond met inbouwspots en een designradiator en biedt toegang tot de kantoorruimte, het toilet en de living. Moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De praktische kantoorruimte is ideaal voor kantoor of salon aan huis en beschikt over een compleet keukenblok met een grote vriezer en koelkast, een close-in boiler, wasmachine-aansluiting, airconditioning, een dakraam, designradiator en inbouwspots. Via een fraaie plafondhoge glazen deur betreedt u de ruime, tuingerichte, zeer sfeervolle en lichte living met een doorlopende pvc-visgraatvloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), strak afgewerkte wanden en plafond met moderne spots en een schuifpui met toegang tot de prachtige tuin van ca. 18 x 12 meter met een brede, heerlijke overkapping van ca. 9 meter breed voorzien met een lamellen dak (draaibaar). Hier kunt u heerlijk beschut genieten tot in de late uurtjes! De tuin is voorzien van mooie beplanting en bomen, tuinverlichting/spots, een aanpandige schuur aan de zijkant met een poort/achterom en een ruime schuur grenzend aan het einde van het perceel aan de slootzijde. Aan de schuur bevindt zich een terras welke is voorzien van een uitschuifbaar schaduwdoek. In de schuur bevindt zich een pomp voor het automatisch beregenen van de tuin! Het terras aan de woning is onderheid. De moderne, in 2024 geplaatste keuken, is uitgevoerd in een U-vormige opstelling afgewerkt met een mooi composiet blad en voorzien van inbouwapparatuur (merk Siemens) waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte in de vele lades en kasten, aangevuld met sfeervolle wandplanken met geïntegreerde verlichting. Vanuit een moderne trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime, woningbrede slaapkamers (voorheen drie kamers), beide voorzien van airconditioning. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ruime comfortabele inloopdouche met hand- en stortdouche en een thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting en een tweede toilet. Gerenoveerde trap met toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot een balkon/terras aan de voorzijde gelegen op het Westen, de berging/stookruimte en de derde slaapkamer met een hoge nok, systeemplafond en een zijraam. De stookruimte is voorzien van een gootsteen en de opstelling van de cv-ketel. De royale derde slaapkamer beschikt over airco en drie Velux-dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De dakramen zijn voorzien van verduisterende screens. Deze verdieping is verder voorzien van veel praktische bergruimte achter schuifdeuren. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1992. Woonoppervlak ca. 162 m2. Energielabel A++ Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant combi Eco Tec plus uit 2020. Warmwater vloerverwarming op de begane grond. Airco - 2 x Mitsubishi MUZ-HR25 (april 2024 en maart 2026) en 2 x Fuji RSG-07KPCA (juni 2022) Deels houten en deels aluminium kozijnen met op de begane grond Low-E soft superspacer zwart UG 1.1 en boven aan de voorzijde HR++ argon gas vulling rendement glas. Mechanische ventilatie. 11 zonnepanelen (eigendom) van het merk DMEGC Solar uit 2020. Perceeloppervlakte: 430 m2 eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 799.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830
2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830
3,04%
Jährlich
%
€ 39.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 799.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Inhalt
- 596 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 216 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant combi Eco Tec plus ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ridderkerk
Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 346.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.807
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 47.099 |
| 2023 | 47.477 |
| 2024 | 47.721 |
| 2025 | 47.999 |
| 2026 | 48.070 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 346.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.750
0-15: 7.704
15-25: 5.026
25-45: 11.209
45-65: 12.310
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
31
Middelbaar
45
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.917
Nederland
35.759
Buiten Europa
9.323
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.949
Appartementen
9.916
Tussenwoningen
6.945
Vrijstaande woningen
1.175
Twee-onder-één-kap woningen
1.336
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
1.013
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.644
1970 tot 1980
2.849
1980 tot 1990
1.649
1990 tot 2000
1.400
2000 tot 2010
753
2010 tot 2020
760
2020 en later
535
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.571
Bezeichnung A
4.786
Bezeichnung B
3.788
Bezeichnung E
2.238
Bezeichnung D
1.964
Bezeichnung G
1.137
Bezeichnung F
1.016
Bezeichnung A+++
591
Bezeichnung A+
367
Bezeichnung A++++
165
Bezeichnung A++
108
Bezeichnung A+++++
41
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.770 |
| 2021 | 1.140 | 2.820 |
| 2022 | 870 | 2.670 |
| 2023 | 750 | 2.510 |
| 2024 | 740 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 560 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)
Handel en HORECA
1.135
Nijverheid en energie
1.060
Zakelijke dienstverlening
1.380
Overheid, onderwijs en zorg
850
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
600
Financiele diensten en onroerendgoed
330
Cultuur, recreatie en overige diensten
490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 126 |
| jan 2026 | 189 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 151 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 176 |
| okt 2024 | 180 |
| okt 2025 | 157 |
| sep 2024 | 149 |
| sep 2025 | 138 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?
Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?
In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.
Meer Häuser in Ridderkerk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 21
2982RA Ridderkerk
€ 260.000 k.k.
€ 4.561/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nelson Mandelastraat 50
2987XV Ridderkerk
€ 459.500 k.k.
€ 4.066/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Colijnstraat 11
2982AB Ridderkerk
€ 285.000 k.k.
€ 5.481/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fazant 82
2986CL Ridderkerk
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nassaustraat 99
2983RC Ridderkerk
€ 450.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordstraat 5 b
2987CK Ridderkerk
€ 393.800 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ds. Allendorpstraat 45
2988BZ Ridderkerk
€ 819.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 347 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Leeuwenhoekstraat 64
2984EG Ridderkerk
€ 650.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
