Résidents
48.070
Dernière année: 2026
Van der Waalsstraat 40
2984EP Ridderkerk • Zuid-Holland
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 816.830
Prix d'achat /m²: € 4.932
Galerie de photos
Description
Deze PERFECT verbouwde HALFVRIJSTAANDE geschakelde woning, op 430 m2 eigen grond, zal u zeker VERRASSEN! IDEAAL: parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en er is een werkkamer/kantoor op de begane grond. Deze woning is uitzonderlijk mooi afgewerkt, werkelijk 'een plaatje', is INSTAPKLAAR -zowel buiten als binnen- en kan zonder enige verbouwing worden betrokken! De fraai aangelegde en zeer VRIJGELEGEN achtertuin is een 'oase van groen', is voorzien van een brede overkapping aan de woning, twee schuren, een terras/prieel met schaduwdoek en grenst aan een singel en groen en biedt veel PRIVACY! De woning is recentelijk -in de afgelopen paar jaren- hoogwaardig en luxe verbouwd, beschikt onder meer over een ruime living met veel lichtinval (door de aangebrachte glaspuien tot aan de vloer), een luxe open keuken, kantoor/praktijkruimte/salon op de begane grond met een extra keuken, een breed terras aan de achterzijde met een overkapping (draaibare lamellen) en een heerlijke vrije tuin met schuren. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (voorheen 4), een moderne, luxe badkamer en een balkon/terras aan de voorzijde. De zeer brede en diepe tuin is schitterend aangelegd en voorzien van fraaie beplanting en bomen, beregeningssysteem, dubbele schuur en een fraaie overkapping aan de woning. De tuin grenst aan een een sloot en groenstrook. De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's. Poort en achterom aan de zijkant van de woning. Rustige en centrale ligging, aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Het Zand’, op steenworp afstand van winkels aan het Vlietplein, meerdere natuurgebieden en het Oosterpark, sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes. Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele auto minuten bereikbaar. Met de waterbus bent u binnen 25 minuten in Rotterdam (Erasmusbrug) of Dordrecht! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking van deze woning. De entree is voorzien van een visgraat pvc-vloer, strak gestucte wanden- en plafond met inbouwspots en een designradiator en biedt toegang tot de kantoorruimte, het toilet en de living. Moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De praktische kantoorruimte is ideaal voor kantoor of salon aan huis en beschikt over een compleet keukenblok met een grote vriezer en koelkast, een close-in boiler, wasmachine-aansluiting, airconditioning, een dakraam, designradiator en inbouwspots. Via een fraaie plafondhoge glazen deur betreedt u de ruime, tuingerichte, zeer sfeervolle en lichte living met een doorlopende pvc-visgraatvloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), strak afgewerkte wanden en plafond met moderne spots en een schuifpui met toegang tot de prachtige tuin van ca. 18 x 12 meter met een brede, heerlijke overkapping van ca. 9 meter breed voorzien met een lamellen dak (draaibaar). Hier kunt u heerlijk beschut genieten tot in de late uurtjes! De tuin is voorzien van mooie beplanting en bomen, tuinverlichting/spots, een aanpandige schuur aan de zijkant met een poort/achterom en een ruime schuur grenzend aan het einde van het perceel aan de slootzijde. Aan de schuur bevindt zich een terras welke is voorzien van een uitschuifbaar schaduwdoek. In de schuur bevindt zich een pomp voor het automatisch beregenen van de tuin! Het terras aan de woning is onderheid. De moderne, in 2024 geplaatste keuken, is uitgevoerd in een U-vormige opstelling afgewerkt met een mooi composiet blad en voorzien van inbouwapparatuur (merk Siemens) waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte in de vele lades en kasten, aangevuld met sfeervolle wandplanken met geïntegreerde verlichting. Vanuit een moderne trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime, woningbrede slaapkamers (voorheen drie kamers), beide voorzien van airconditioning. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ruime comfortabele inloopdouche met hand- en stortdouche en een thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting en een tweede toilet. Gerenoveerde trap met toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot een balkon/terras aan de voorzijde gelegen op het Westen, de berging/stookruimte en de derde slaapkamer met een hoge nok, systeemplafond en een zijraam. De stookruimte is voorzien van een gootsteen en de opstelling van de cv-ketel. De royale derde slaapkamer beschikt over airco en drie Velux-dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De dakramen zijn voorzien van verduisterende screens. Deze verdieping is verder voorzien van veel praktische bergruimte achter schuifdeuren. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1992. Woonoppervlak ca. 162 m2. Energielabel A++ Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant combi Eco Tec plus uit 2020. Warmwater vloerverwarming op de begane grond. Airco - 2 x Mitsubishi MUZ-HR25 (april 2024 en maart 2026) en 2 x Fuji RSG-07KPCA (juni 2022) Deels houten en deels aluminium kozijnen met op de begane grond Low-E soft superspacer zwart UG 1.1 en boven aan de voorzijde HR++ argon gas vulling rendement glas. Mechanische ventilatie. 11 zonnepanelen (eigendom) van het merk DMEGC Solar uit 2020. Perceeloppervlakte: 430 m2 eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,04%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Contenu
- 596 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 216 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant combi Eco Tec plus ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ridderkerk
Explorez Ridderkerk et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.
Moyenne WOZ
EUR 346.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.807
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 47.099 |
| 2023 | 47.477 |
| 2024 | 47.721 |
| 2025 | 47.999 |
| 2026 | 48.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 346.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.750
0-15: 7.704
15-25: 5.026
25-45: 11.209
45-65: 12.310
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
31
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
2.917
Nederland
35.759
Buiten Europa
9.323
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.949
Appartementen
9.916
Tussenwoningen
6.945
Vrijstaande woningen
1.175
Twee-onder-één-kap woningen
1.336
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
1.013
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.644
1970 tot 1980
2.849
1980 tot 1990
1.649
1990 tot 2000
1.400
2000 tot 2010
753
2010 tot 2020
760
2020 en later
535
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.571
Étiquette A
4.786
Étiquette B
3.788
Étiquette E
2.238
Étiquette D
1.964
Étiquette G
1.137
Étiquette F
1.016
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
367
Étiquette A++++
165
Étiquette A++
108
Étiquette A+++++
41
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.770 |
| 2021 | 1.140 | 2.820 |
| 2022 | 870 | 2.670 |
| 2023 | 750 | 2.510 |
| 2024 | 740 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250
Activité dans Ridderkerk (2025)
Handel en HORECA
1.135
Nijverheid en energie
1.060
Zakelijke dienstverlening
1.380
Overheid, onderwijs en zorg
850
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
600
Financiele diensten en onroerendgoed
330
Cultuur, recreatie en overige diensten
490
Nombre total d'établissements: 5.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 126 |
| jan 2026 | 189 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 151 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 176 |
| okt 2024 | 180 |
| okt 2025 | 157 |
| sep 2024 | 149 |
| sep 2025 | 138 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?
Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?
In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.
Meer maisons in Ridderkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 21
2982RA Ridderkerk
€ 260.000 k.k.
€ 4.561/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nelson Mandelastraat 50
2987XV Ridderkerk
€ 459.500 k.k.
€ 4.066/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Colijnstraat 11
2982AB Ridderkerk
€ 285.000 k.k.
€ 5.481/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazant 82
2986CL Ridderkerk
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nassaustraat 99
2983RC Ridderkerk
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordstraat 5 b
2987CK Ridderkerk
€ 393.800 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ds. Allendorpstraat 45
2988BZ Ridderkerk
€ 819.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Leeuwenhoekstraat 64
2984EG Ridderkerk
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
