Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Waaldijk 161

2988AW Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Waaldijk 161 Ridderkerk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een lang gekoesterde droom: wonen aan De Waal! In alle discretie mogen wij u een vrijstaand woonhuis aanbieden op een unieke locatie aan de Waaldijk. Deze ruime woning uit 2000 beschikt over een royale living met halfopen keuken, sfeervolle erkers, vier riante slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Als extra bijzonderheid is er een grote kelder, deels ingericht als parkeerruimte en deels als multifunctionele ruimte – ideaal voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, thuisbioscoop, gamekamer of kantoor. Met bijna 300 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.364 m² eigen grond én een aanlegsteiger aan De Waal, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en vrijheid. Met het oog op de privacy van de eigenaren is ervoor gekozen om uitsluitend exterieurfoto’s te presenteren en geen interieurbeelden openbaar te maken Uniek, royaal en met oog voor detail gebouwd familiehuis aan het water Dit prachtig gelegen, traditioneel gebouwde woonhuis is ontworpen door de huidige eigenaren met als uitgangspunt: ruimte en comfort voor iedereen. Het resultaat is een heerlijk licht en sfeervol huis met een royale living, een multifunctionele ruimte en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen – binnen én buiten! Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid op. De entree leidt naar een stijlvolle hal met trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Hier bevinden zich ook de meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Via fraaie dubbele deuren betreedt u de royale living: een sfeervolle leefruimte met meerdere erkers, een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuin is een oase van rust met diverse zonneterrassen en een eigen aanlegsteiger aan De Waal – een droom voor watersportliefhebbers! Aan de voorzijde van de woning vindt u de halfopen woonkeuken, voorzien van een charmante erker. De keuken is van alle gemakken voorzien: een groot gasfornuis met dubbele oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, afzuigkap én een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met authentieke Bourgondische Franse dallen – een hoogwaardige natuurstenen vloer die bekendstaat om zijn robuuste uitstraling en tijdloze charme. Deze prachtige stenen, afkomstig uit Frankrijk, geven de ruimte een warm en elegant karakter en passen perfect bij zowel een klassieke als een landelijke stijl. In combinatie met de vloerverwarming biedt deze vloer niet alleen esthetiek, maar ook comfort en duurzaamheid. Eerste verdieping: Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming in de beide badkamers, toilet en wasruimte. Op de overloop treft u toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet en heeft toegang tot het balkon – heerlijk wakker worden met uitzicht op de tuin! Naastgelegen bevindt zich een slaap- of studeerkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De derde en vierde (slaap)kamer liggen aan de voorzijde van de woning. Verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. De slaapkamers aan de tuinzijde (zuidzijde) zij voorzien van airco’s. Praktisch is de aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De praktisch ingerichte badkamer 1 beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een handdoekradiator. Badkamer 2 is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en eveneens een handdoekradiator. Een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje maakt het geheel compleet. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met opstelplaats voor de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Souterrain: Een extra pluspunt is het souterrain: via de hal en een tussenportaal met diverse vaste kasten bereikt u een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als man-cave, hobbyruimte, kantoor, speelkamer of zelfs extra woonruimte. De ruimte is voorzien van een parketvloer. Tot slot beschikt het huis over een ruime garage met elektrische deur, die binnendoor bereikbaar is – ideaal bij slecht weer of met boodschappen. Bijzonderheden/kenmerken: - Energielabel B; - Buitenschilderwerk op orde - Cv-combiketel Nefit 2023 - Nieuw alarmsysteem - Airconditioning in keuken, master bedroom en werk- of studeerkamer - Bijna alle ruimte’s voorzien van tenminste twee ethernetaansluitingen in wandcontactdoos Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit pand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.750

2 % Übertragungssteuer (€ 34.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.781.750

3,04%

Jährlich

%

€ 87.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
1364 m²
Inhalt
1375 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.