Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Waaldijk 161

2988AW Ridderkerk • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Heerjansdam

Photo Gallery

Waaldijk 161 Ridderkerk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een lang gekoesterde droom: wonen aan De Waal! In alle discretie mogen wij u een vrijstaand woonhuis aanbieden op een unieke locatie aan de Waaldijk. Deze ruime woning uit 2000 beschikt over een royale living met halfopen keuken, sfeervolle erkers, vier riante slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Als extra bijzonderheid is er een grote kelder, deels ingericht als parkeerruimte en deels als multifunctionele ruimte – ideaal voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, thuisbioscoop, gamekamer of kantoor. Met bijna 300 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.364 m² eigen grond én een aanlegsteiger aan De Waal, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en vrijheid. Met het oog op de privacy van de eigenaren is ervoor gekozen om uitsluitend exterieurfoto’s te presenteren en geen interieurbeelden openbaar te maken Uniek, royaal en met oog voor detail gebouwd familiehuis aan het water Dit prachtig gelegen, traditioneel gebouwde woonhuis is ontworpen door de huidige eigenaren met als uitgangspunt: ruimte en comfort voor iedereen. Het resultaat is een heerlijk licht en sfeervol huis met een royale living, een multifunctionele ruimte en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen – binnen én buiten! Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid op. De entree leidt naar een stijlvolle hal met trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Hier bevinden zich ook de meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Via fraaie dubbele deuren betreedt u de royale living: een sfeervolle leefruimte met meerdere erkers, een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuin is een oase van rust met diverse zonneterrassen en een eigen aanlegsteiger aan De Waal – een droom voor watersportliefhebbers! Aan de voorzijde van de woning vindt u de halfopen woonkeuken, voorzien van een charmante erker. De keuken is van alle gemakken voorzien: een groot gasfornuis met dubbele oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, afzuigkap én een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met authentieke Bourgondische Franse dallen – een hoogwaardige natuurstenen vloer die bekendstaat om zijn robuuste uitstraling en tijdloze charme. Deze prachtige stenen, afkomstig uit Frankrijk, geven de ruimte een warm en elegant karakter en passen perfect bij zowel een klassieke als een landelijke stijl. In combinatie met de vloerverwarming biedt deze vloer niet alleen esthetiek, maar ook comfort en duurzaamheid. Eerste verdieping: Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming in de beide badkamers, toilet en wasruimte. Op de overloop treft u toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet en heeft toegang tot het balkon – heerlijk wakker worden met uitzicht op de tuin! Naastgelegen bevindt zich een slaap- of studeerkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De derde en vierde (slaap)kamer liggen aan de voorzijde van de woning. Verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. De slaapkamers aan de tuinzijde (zuidzijde) zij voorzien van airco’s. Praktisch is de aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De praktisch ingerichte badkamer 1 beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een handdoekradiator. Badkamer 2 is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en eveneens een handdoekradiator. Een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje maakt het geheel compleet. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met opstelplaats voor de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Souterrain: Een extra pluspunt is het souterrain: via de hal en een tussenportaal met diverse vaste kasten bereikt u een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als man-cave, hobbyruimte, kantoor, speelkamer of zelfs extra woonruimte. De ruimte is voorzien van een parketvloer. Tot slot beschikt het huis over een ruime garage met elektrische deur, die binnendoor bereikbaar is – ideaal bij slecht weer of met boodschappen. Bijzonderheden/kenmerken: - Energielabel B; - Buitenschilderwerk op orde - Cv-combiketel Nefit 2023 - Nieuw alarmsysteem - Airconditioning in keuken, master bedroom en werk- of studeerkamer - Bijna alle ruimte’s voorzien van tenminste twee ethernetaansluitingen in wandcontactdoos Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit pand.

Mortgage berekenen

€ 1.745.000

Cost of copper (estimated): € 36.750

2% transfer tax (€ 34.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.781.750

3,04%

Yearly

%

€ 87.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
1364 m²
Content
1375 m³
Other enclosed space
71 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2988

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.