Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Waaldijk 161

2988AW Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Waaldijk 161 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een lang gekoesterde droom: wonen aan De Waal! In alle discretie mogen wij u een vrijstaand woonhuis aanbieden op een unieke locatie aan de Waaldijk. Deze ruime woning uit 2000 beschikt over een royale living met halfopen keuken, sfeervolle erkers, vier riante slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Als extra bijzonderheid is er een grote kelder, deels ingericht als parkeerruimte en deels als multifunctionele ruimte – ideaal voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, thuisbioscoop, gamekamer of kantoor. Met bijna 300 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.364 m² eigen grond én een aanlegsteiger aan De Waal, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en vrijheid. Met het oog op de privacy van de eigenaren is ervoor gekozen om uitsluitend exterieurfoto’s te presenteren en geen interieurbeelden openbaar te maken Uniek, royaal en met oog voor detail gebouwd familiehuis aan het water Dit prachtig gelegen, traditioneel gebouwde woonhuis is ontworpen door de huidige eigenaren met als uitgangspunt: ruimte en comfort voor iedereen. Het resultaat is een heerlijk licht en sfeervol huis met een royale living, een multifunctionele ruimte en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen – binnen én buiten! Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid op. De entree leidt naar een stijlvolle hal met trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Hier bevinden zich ook de meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Via fraaie dubbele deuren betreedt u de royale living: een sfeervolle leefruimte met meerdere erkers, een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuin is een oase van rust met diverse zonneterrassen en een eigen aanlegsteiger aan De Waal – een droom voor watersportliefhebbers! Aan de voorzijde van de woning vindt u de halfopen woonkeuken, voorzien van een charmante erker. De keuken is van alle gemakken voorzien: een groot gasfornuis met dubbele oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, afzuigkap én een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met authentieke Bourgondische Franse dallen – een hoogwaardige natuurstenen vloer die bekendstaat om zijn robuuste uitstraling en tijdloze charme. Deze prachtige stenen, afkomstig uit Frankrijk, geven de ruimte een warm en elegant karakter en passen perfect bij zowel een klassieke als een landelijke stijl. In combinatie met de vloerverwarming biedt deze vloer niet alleen esthetiek, maar ook comfort en duurzaamheid. Eerste verdieping: Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming in de beide badkamers, toilet en wasruimte. Op de overloop treft u toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet en heeft toegang tot het balkon – heerlijk wakker worden met uitzicht op de tuin! Naastgelegen bevindt zich een slaap- of studeerkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De derde en vierde (slaap)kamer liggen aan de voorzijde van de woning. Verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. De slaapkamers aan de tuinzijde (zuidzijde) zij voorzien van airco’s. Praktisch is de aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De praktisch ingerichte badkamer 1 beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een handdoekradiator. Badkamer 2 is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en eveneens een handdoekradiator. Een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje maakt het geheel compleet. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met opstelplaats voor de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Souterrain: Een extra pluspunt is het souterrain: via de hal en een tussenportaal met diverse vaste kasten bereikt u een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als man-cave, hobbyruimte, kantoor, speelkamer of zelfs extra woonruimte. De ruimte is voorzien van een parketvloer. Tot slot beschikt het huis over een ruime garage met elektrische deur, die binnendoor bereikbaar is – ideaal bij slecht weer of met boodschappen. Bijzonderheden/kenmerken: - Energielabel B; - Buitenschilderwerk op orde - Cv-combiketel Nefit 2023 - Nieuw alarmsysteem - Airconditioning in keuken, master bedroom en werk- of studeerkamer - Bijna alle ruimte’s voorzien van tenminste twee ethernetaansluitingen in wandcontactdoos Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit pand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.745.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.781.750

3,04%

Annuellement

%

€ 87.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
1364 m²
Contenu
1375 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.