Direkt zum Inhalt
Logo von Soffree Makelaardij en Taxaties

Watermolen 58

2986ET Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ridderkerk

Fotoalbum

Watermolen 58 Ridderkerk
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energie neutrale, gasloze hoekwoning op een ruim perceel met heerlijk vrij zicht op groen en een singel aan de achterzijde! Met recht is dit een exclusieve woning te noemen op een unieke plek. De instapklare woning heeft een royaal woonoppervlak van ca. 129m² en kent drie woonlagen met een karakteristieke splitlevel indeling. Dit zorgt niet alleen voor een verrassende indeling met niveauverschillen, maar ook voor een efficiënt ruimtegebruik. De sfeervol aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Westen en voorzien van een prachtig tuinhuis wat ook goed als tuinkamer kan gebruikt worden! Aan de zijkant van de woning is een extra bergruimte gerealiseerd! De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van HR en HR++ beglazing en is geheel van het gas af. Verwarming middels lucht/water warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond, warmwater middels warmtepompboiler. De elektriciteit word door middel van zonnepanelen op de woning en schuur opgewekt. In 2024 is de gehele begane grond compleet gerenoveerd met nieuwe vloerverwarming, houtkachel, rookkanaal, toilet en vloerafwerking. Tevens zijn de muren en het plafond gestuct. De woning is gelegen op een rustige, groene locatie in de geliefde en kindvriendelijk wijk Drievliet. De achterkant van de woning heeft een heerlijk vrije ligging met veel groen en uitzicht over een singel. Aan de voorzijde is een rustige straat/ woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, kinderopvang, speelplaatsjes, buurtwinkelcentrum Vlietplein, het Oosterpark, busstations, uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand van de woning. Het centrum van Ridderkerk met o.a. winkelcentrum De Ridderhof is gemakkelijk met fiets en auto bereikbaar. Kortom: een ruime, toekomstbestendige woning met een fantastische tuin op een hele fijne plek! Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met vaste kasten en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar welke toegang geeft tot de hal aan de voorzijde welke toegang geeft tot de toiletruimte. Het woongedeelte aan de achterzijde heeft een bescheiden hoogte verschil met het eetgedeelte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en heeft openslaande deuren naar het terras toe. Vanaf het betegelde terras is er fraai uitzicht op de tuin en het groen achter de tuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in het woongedeelte. Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de twee aangrenzende slaapkamers aan de ene zijde en de grote slaapkamer aan de andere zijde van de woning met twee grote dakramen die uitkijken op de achtertuin en de singel met groenstrook. De masterbedroom en de slaapkamer (1) aan de voorzijde zijn voorzien van inbouwkasten. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, meubel met wastafel en tweede toilet. Middels de vaste trap vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Deze verdieping is een mooie open ruimte met een bescheiden hoogte verschil en kenmerkt zich door veel daglichtinval! Momenteel is deze verdieping in gebruik als slaapkamer en werkruimte. De warmtepompboiler is netjes weggewerkt in een kast. Het is ook zeker mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het Westen en zeer ruim, mede doordat in het verleden aan de achterzijde een extra perceel tuingrond erbij is gekocht. Door de diepte van de tuin is er ook op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw! De tuin is sfeervol aangelegd met zowel beplanting als bestrating. Het tuinhuis is een echte eyecatcher! Deze ruimte word gebruikt als tuinkamer en is voorzien van een wateraansluiting en elektra. Hier is het heerlijk vertoeven van het voorjaar tot het najaar! De vliering in het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. De tuin is 's avonds sfeervol verlicht middels tuinverlichting met schemerschakelaar. Aan de zijkant van de woning is een extra (fietsen)berging gebouwd die je zowel vanaf de voortuin als vanaf de achtertuin kan bereiken! Bijzonderheden: - Gasloze woning, nul op de meter (voorschot elektriciteit € 0,- per maand - De lucht/water warmtepomp en warmtepomp boiler zijn in 2019 geplaatst - Zonnepanelen aanwezig, capaciteit ca. 4800kwh per jaar - De dakleien zijn in 2015 vernieuwd - Op de begane grond aan de achterzijde is een elektrische zonwering aanwezig

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.