Direct naar de inhoud
Logo van Soffree Makelaardij en Taxaties

Watermolen 58

2986ET Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ridderkerk

Fotogalerij

Watermolen 58 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energie neutrale, gasloze hoekwoning op een ruim perceel met heerlijk vrij zicht op groen en een singel aan de achterzijde! Met recht is dit een exclusieve woning te noemen op een unieke plek. De instapklare woning heeft een royaal woonoppervlak van ca. 129m² en kent drie woonlagen met een karakteristieke splitlevel indeling. Dit zorgt niet alleen voor een verrassende indeling met niveauverschillen, maar ook voor een efficiënt ruimtegebruik. De sfeervol aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Westen en voorzien van een prachtig tuinhuis wat ook goed als tuinkamer kan gebruikt worden! Aan de zijkant van de woning is een extra bergruimte gerealiseerd! De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van HR en HR++ beglazing en is geheel van het gas af. Verwarming middels lucht/water warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond, warmwater middels warmtepompboiler. De elektriciteit word door middel van zonnepanelen op de woning en schuur opgewekt. In 2024 is de gehele begane grond compleet gerenoveerd met nieuwe vloerverwarming, houtkachel, rookkanaal, toilet en vloerafwerking. Tevens zijn de muren en het plafond gestuct. De woning is gelegen op een rustige, groene locatie in de geliefde en kindvriendelijk wijk Drievliet. De achterkant van de woning heeft een heerlijk vrije ligging met veel groen en uitzicht over een singel. Aan de voorzijde is een rustige straat/ woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, kinderopvang, speelplaatsjes, buurtwinkelcentrum Vlietplein, het Oosterpark, busstations, uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand van de woning. Het centrum van Ridderkerk met o.a. winkelcentrum De Ridderhof is gemakkelijk met fiets en auto bereikbaar. Kortom: een ruime, toekomstbestendige woning met een fantastische tuin op een hele fijne plek! Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met vaste kasten en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar welke toegang geeft tot de hal aan de voorzijde welke toegang geeft tot de toiletruimte. Het woongedeelte aan de achterzijde heeft een bescheiden hoogte verschil met het eetgedeelte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en heeft openslaande deuren naar het terras toe. Vanaf het betegelde terras is er fraai uitzicht op de tuin en het groen achter de tuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in het woongedeelte. Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de twee aangrenzende slaapkamers aan de ene zijde en de grote slaapkamer aan de andere zijde van de woning met twee grote dakramen die uitkijken op de achtertuin en de singel met groenstrook. De masterbedroom en de slaapkamer (1) aan de voorzijde zijn voorzien van inbouwkasten. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, meubel met wastafel en tweede toilet. Middels de vaste trap vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Deze verdieping is een mooie open ruimte met een bescheiden hoogte verschil en kenmerkt zich door veel daglichtinval! Momenteel is deze verdieping in gebruik als slaapkamer en werkruimte. De warmtepompboiler is netjes weggewerkt in een kast. Het is ook zeker mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het Westen en zeer ruim, mede doordat in het verleden aan de achterzijde een extra perceel tuingrond erbij is gekocht. Door de diepte van de tuin is er ook op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw! De tuin is sfeervol aangelegd met zowel beplanting als bestrating. Het tuinhuis is een echte eyecatcher! Deze ruimte word gebruikt als tuinkamer en is voorzien van een wateraansluiting en elektra. Hier is het heerlijk vertoeven van het voorjaar tot het najaar! De vliering in het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. De tuin is 's avonds sfeervol verlicht middels tuinverlichting met schemerschakelaar. Aan de zijkant van de woning is een extra (fietsen)berging gebouwd die je zowel vanaf de voortuin als vanaf de achtertuin kan bereiken! Bijzonderheden: - Gasloze woning, nul op de meter (voorschot elektriciteit € 0,- per maand - De lucht/water warmtepomp en warmtepomp boiler zijn in 2019 geplaatst - Zonnepanelen aanwezig, capaciteit ca. 4800kwh per jaar - De dakleien zijn in 2015 vernieuwd - Op de begane grond aan de achterzijde is een elektrische zonwering aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2986

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.