Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Brabantlaan 2

5133CV Riel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Brabantlaan 2 Riel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Brabantlaan 2 Riel Buitenkans! Moderne ruim uitgebouwde hoekwoning in Riel in de jonge wijk Vier Kwartieren! Dit mooie ruime huis heeft alles! Een gezellig trendy zitkamer met gashaard, een schitterende open keuken met kookeiland en een eetkamer in de aanbouw met openslaande tuindeuren. Er is een tuinkamer aanwezig met speelmogelijkheden voor de kinderen. En natuurlijk de heerlijke achtertuin met terrasoverkapping, berging en eigen achterom. Op de 1e verdieping zijn 3 moderne slaapkamers en de trendy badkamer met inloopdouche. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer aanwezig met dakkapel en een grote walk-in-closet. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de wasmachine-/droger en cv-installatie, MV-unit en er is airco aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, reeds verduurzaamd met 12 zonnepanelen en airco en heeft energielabel A. De woning heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen tot op de grond en bij de aanbouw is ook nog een brede lichtstraat aanwezig. Ook heeft de woning aan de zijgevel veel ramen waardoor de beide trapopgangen, de overloop en de voorzolder ook veel lichtinval hebben. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 136 m² (bruto 213 m²) Perceeloppervlakte: ca. 243 m² Inhoud woonhuis: ca. 564 m³ Energielabel: A INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde ziet u dat alle houten kozijnen in trendy zwart zijn geschilderd, waardoor de woning een zeer moderne uitstraling heeft. U komt binnen in de hal met warme houtaccenten. Hier treft u de garderobe, het toilet en de meterkast. Vervolgens komt u via de houten paneeldeur in de royale woonkamer met open keuken met schitterend kookeiland. De woonkamer is aan de achterzijde reeds uitgebouwd. Allereerst ziet u aan de voorzijde de gezellige zit-/tv-hoek. Hier is een strakke moderne gashaard aanwezig geïntegreerd met het tv-meubel. De gehele benedenverdieping heeft glad gestucte wanden en plafonds. Er ligt een tegelvloer van grote grijze tegels met vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een lengte van 11.25 x 5.85/3.55 en is daarmee ca. 56 m² groot. De schitterende open keuken met kookeiland is in 2016 gerealiseerd als maatwerk door Mooii Keukens en Interieur uit Riel. Deze zeer moderne keuken bestaat uit een groot eiland van ca. 3.00 x 1.20. In het 80 mm dikke solid surface werkblad bevindt zich het geïntegreerde 5-pits gasfornuis. Er is een wijnkast, een afzuigkap, grote lades en ruimte om te zitten. Er is een fraaie grote lichteiken kastenwand aanwezig. Hierin is het spoelgedeelte met Quooker verwerkt, evenals de vaatwasser, de combi-oven/magnetron, de koelkast en de vriezer. Vervolgens is in de ruime lichte aanbouw de eethoek gerealiseerd met een maatwerk hoekbank. Hier kunt u genieten van eten met familie en vrienden. De brede lichtstraat en de schuifpui over de volle breedte zijn beiden voorzien van HR++-beglazing. Hierdoor is er veel lichtinval en contact met de achtertuin. Via een deur betreedt u binnendoor de aangebouwde tuinkamer/overkapping. Deze tuinkamer is nu in gebruik als sport- en speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte heeft een lengte van 8.65 x 2.73/3.05 en is ca. 25 m² groot. Ook hier is een schuifpui aanwezig naar de achtertuin. Tevens zijn er 3 lichtkoepels aanwezig in het dak, waardoor ook dit een heerlijke lichte ruimte is. Deze tuinkamer is ook bereikbaar via een deur in de hal. De eigen oprit voor het parkeren van uw auto ligt nog steeds voor deze tuinkamer. De aanwezige elektrische laadpaal kan worden overgenomen. TUIN: Vanuit de aanbouw heeft u via de schuifpui toegang tot de moderne strakke achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met lichte bestrating, beplanting in vakken, houten strakke pergola en gazon. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig van ca. 12 m² met aansluitend een fijne overkapping van ruim 10 m². In de overkapping is de loungeset geplaatst en er is een houtkachel, hier kunt u heerlijk genieten met familie en vrienden. Op het terras is voldoende ruimte voor een eettafel. Ook onder de kleine overkapping bij de tuinkamer kunt u een gedeelte van de loungeset plaatsen. De tuin is ca. 10 m diep en 10 m breed! En er is een eigen achterom aanwezig. 1e VERDIEPING: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer uit 2018 aanwezig. Slaapkamer 1 meet 4.53 x 3.39 en is ca. 15 m², ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 2 meet 3.16 x 3.39 en is ca. 11 m², ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 3 meet 3.39 x 2.10 en is ca. 7 m², ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn modern uitgevoerd met gestucte muren, deels in trendy kleuren geschilderd en met een lichte laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De complete moderne lichte badkamer is in 2018 gerealiseerd. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, handdouche en sunshower, een 2e wandcloset en een mooi eiken wastafelmeubel met twee waskommen en grote verlichte spiegel en er is een designradiator. Met de afmeting 2.63 x 2.10 is de badkamer ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met zandkleurige vloertegels en gestucte wanden en plafond. 2e VERDIEPING: Deze goed ingedeelde 2e verdieping heeft ook een volwaardige slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft gestucte wanden en plafond en een maatwerkkast onder de schuine kant. Deze slaapkamer meet 2.56 x 3.01 en is daarmee ca. 8 m². De ruimte aan de voorzijde is momenteel ingericht als walk-in-closet met mooie lades onder de schuine kant, een hanggedeelte en veel legplanken. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling, de C.V.-ketel in een kast en de MV-unit. Er is opbergruimte achter de schotten. Op de gehele 2e verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Kortom: een zeer moderne sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Stijlvolle woonkamer met open keuken 56 m²; - Moderne badkamer (2018); - 4 slaapkamers; - Eigen oprit; - Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A, 12 zonnepanelen, airco; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen, blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.