Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Brabantlaan 2

5133CV Riel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Brabantlaan 2 Riel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Brabantlaan 2 Riel Buitenkans! Moderne ruim uitgebouwde hoekwoning in Riel in de jonge wijk Vier Kwartieren! Dit mooie ruime huis heeft alles! Een gezellig trendy zitkamer met gashaard, een schitterende open keuken met kookeiland en een eetkamer in de aanbouw met openslaande tuindeuren. Er is een tuinkamer aanwezig met speelmogelijkheden voor de kinderen. En natuurlijk de heerlijke achtertuin met terrasoverkapping, berging en eigen achterom. Op de 1e verdieping zijn 3 moderne slaapkamers en de trendy badkamer met inloopdouche. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer aanwezig met dakkapel en een grote walk-in-closet. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de wasmachine-/droger en cv-installatie, MV-unit en er is airco aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, reeds verduurzaamd met 12 zonnepanelen en airco en heeft energielabel A. De woning heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen tot op de grond en bij de aanbouw is ook nog een brede lichtstraat aanwezig. Ook heeft de woning aan de zijgevel veel ramen waardoor de beide trapopgangen, de overloop en de voorzolder ook veel lichtinval hebben. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 136 m² (bruto 213 m²) Perceeloppervlakte: ca. 243 m² Inhoud woonhuis: ca. 564 m³ Energielabel: A INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde ziet u dat alle houten kozijnen in trendy zwart zijn geschilderd, waardoor de woning een zeer moderne uitstraling heeft. U komt binnen in de hal met warme houtaccenten. Hier treft u de garderobe, het toilet en de meterkast. Vervolgens komt u via de houten paneeldeur in de royale woonkamer met open keuken met schitterend kookeiland. De woonkamer is aan de achterzijde reeds uitgebouwd. Allereerst ziet u aan de voorzijde de gezellige zit-/tv-hoek. Hier is een strakke moderne gashaard aanwezig geïntegreerd met het tv-meubel. De gehele benedenverdieping heeft glad gestucte wanden en plafonds. Er ligt een tegelvloer van grote grijze tegels met vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een lengte van 11.25 x 5.85/3.55 en is daarmee ca. 56 m² groot. De schitterende open keuken met kookeiland is in 2016 gerealiseerd als maatwerk door Mooii Keukens en Interieur uit Riel. Deze zeer moderne keuken bestaat uit een groot eiland van ca. 3.00 x 1.20. In het 80 mm dikke solid surface werkblad bevindt zich het geïntegreerde 5-pits gasfornuis. Er is een wijnkast, een afzuigkap, grote lades en ruimte om te zitten. Er is een fraaie grote lichteiken kastenwand aanwezig. Hierin is het spoelgedeelte met Quooker verwerkt, evenals de vaatwasser, de combi-oven/magnetron, de koelkast en de vriezer. Vervolgens is in de ruime lichte aanbouw de eethoek gerealiseerd met een maatwerk hoekbank. Hier kunt u genieten van eten met familie en vrienden. De brede lichtstraat en de schuifpui over de volle breedte zijn beiden voorzien van HR++-beglazing. Hierdoor is er veel lichtinval en contact met de achtertuin. Via een deur betreedt u binnendoor de aangebouwde tuinkamer/overkapping. Deze tuinkamer is nu in gebruik als sport- en speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte heeft een lengte van 8.65 x 2.73/3.05 en is ca. 25 m² groot. Ook hier is een schuifpui aanwezig naar de achtertuin. Tevens zijn er 3 lichtkoepels aanwezig in het dak, waardoor ook dit een heerlijke lichte ruimte is. Deze tuinkamer is ook bereikbaar via een deur in de hal. De eigen oprit voor het parkeren van uw auto ligt nog steeds voor deze tuinkamer. De aanwezige elektrische laadpaal kan worden overgenomen. TUIN: Vanuit de aanbouw heeft u via de schuifpui toegang tot de moderne strakke achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met lichte bestrating, beplanting in vakken, houten strakke pergola en gazon. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig van ca. 12 m² met aansluitend een fijne overkapping van ruim 10 m². In de overkapping is de loungeset geplaatst en er is een houtkachel, hier kunt u heerlijk genieten met familie en vrienden. Op het terras is voldoende ruimte voor een eettafel. Ook onder de kleine overkapping bij de tuinkamer kunt u een gedeelte van de loungeset plaatsen. De tuin is ca. 10 m diep en 10 m breed! En er is een eigen achterom aanwezig. 1e VERDIEPING: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer uit 2018 aanwezig. Slaapkamer 1 meet 4.53 x 3.39 en is ca. 15 m², ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 2 meet 3.16 x 3.39 en is ca. 11 m², ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 3 meet 3.39 x 2.10 en is ca. 7 m², ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn modern uitgevoerd met gestucte muren, deels in trendy kleuren geschilderd en met een lichte laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De complete moderne lichte badkamer is in 2018 gerealiseerd. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, handdouche en sunshower, een 2e wandcloset en een mooi eiken wastafelmeubel met twee waskommen en grote verlichte spiegel en er is een designradiator. Met de afmeting 2.63 x 2.10 is de badkamer ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met zandkleurige vloertegels en gestucte wanden en plafond. 2e VERDIEPING: Deze goed ingedeelde 2e verdieping heeft ook een volwaardige slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft gestucte wanden en plafond en een maatwerkkast onder de schuine kant. Deze slaapkamer meet 2.56 x 3.01 en is daarmee ca. 8 m². De ruimte aan de voorzijde is momenteel ingericht als walk-in-closet met mooie lades onder de schuine kant, een hanggedeelte en veel legplanken. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling, de C.V.-ketel in een kast en de MV-unit. Er is opbergruimte achter de schotten. Op de gehele 2e verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Kortom: een zeer moderne sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Stijlvolle woonkamer met open keuken 56 m²; - Moderne badkamer (2018); - 4 slaapkamers; - Eigen oprit; - Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A, 12 zonnepanelen, airco; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen, blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5133

Google Maps

Aperçu géographique Riel

Explorez Riel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Riel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riel. En 2025 étaient 3.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.116.

Résidents

3.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.675

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riel
Année Résidents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

264

Étiquette A

254

Étiquette D

201

Étiquette B

186

Étiquette G

89

Étiquette F

76

Étiquette E

35

Étiquette A++

26

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.448

Huurwoning

Gaz: 883 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.359

Vrijstaande woning

Gaz: 1.332 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.172

Activité dans Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Riel

Voir plus d'habitations dans cette ville.