Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Dorpstraat 40

5133AH Riel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Dorpstraat 40 Riel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorpstraat 40 te Riel Deze ruime vrijstaande woning met lange oprit en diepe achtertuin heeft 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 bergingen en een blokhut. Er is dus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in de dorpskern van Riel. Op korte afstand ligt het natuurgebied Riels Laag en de Regte Heide. De woning heeft een klassieke mansarde kap en groen/witte markiezen als zonwering, waardoor de woning een landelijke uitstraling heeft. De woning is gebouwd in 1935, heeft nog authentieke elementen en kan gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of de keuken bij woonkamer trekken en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Wilt u heerlijk van de zon genieten in uw eigen tuin zoek dan niet verder! Deze vrijstaande woning heeft een mooie voortuin en een geweldige diepe achtertuin, gelegen op het oosten, met zonneterras, gazon en volgroeide beplanting. En aan de woning is een heerlijke terrasoverkapping gebouwd. Er is veel ruimte om te spelen, achter het huis in de tuin en op de plaats en op diverse andere plekken vlakbij. De nieuwe basisschool is op loopafstand en ook de supermarkt in het dorp, diverse andere winkels, horecavoorzieningen, manage en sportverenigingen zijn dichtbij. Je bent in een mum van tijd op de snelweg A-58, of in Goirle en Tilburg, met alle extra voorzieningen aldaar. Kortom, de ideale gezinswoning op de ideale plek! Woonoppervlakte: ca. 160 m² (bruto 300 m²) Inhoud: ca. 702 m³ Perceeloppervlakte: ca. 560 m² Bouwjaar: ca. 1935 INDELING: BEGANE GROND: Via de lange hal met garderobe, meterkast en hardhouten trap naar 1e verdieping heeft u rechts toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval mede door de grote ramen ook aan de zijkant, hier is ook een glas-in-lood-raam aanwezig. Er ligt een mooie klassieke parketvloer en door de hoogte van de woonkamer voelt deze extra royaal. De woonkamer meet 8.51 x 4.70/3.87 en is daarmee ca. 37 m² groot. Vervolgens komt u in de woonkeuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met lichte boven- en onderkasten. De keuken meet 4.70 x 3.48/2.67 en is daarmee ca. 14 m² groot. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een losse vaatwasser en een koelkast. Combi-oven en koelkast zijn in de aparte kastenwand geplaatst. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel met stoelen. Er ligt een klassieke tegelvloer. Woonkamer en keuken: tezamen 37 + 14 = 51 m²! Aansluitend de bijkeuken van ca. 9 m². Hier vindt u de C.V.-installatie en de wasmachine-opstelling. In de bijkeuken is een luik met vlizotrap aanwezig, waarmee u de grote zolder boven de aanbouw kunt bereiken. De zolder meet 6.47 x 2.38 (tot 1.50m-hoogte) en is daarmee ca. 15 m² groot. Het totale vloeroppervlak aan bergruimte is echter 28 m²! Hier kunt u dus heel wat spullen kwijt. Er er is een raam aanwezig in de achtergevel, zodat er natuurlijk licht is op de zolder. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. En u heeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond SLAAPKAMER Begane grond: Deze mooie ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren meet 5.15 x 3.90/2.65 en is daarmee ca. 17 m² groot. Deze fijne lichte slaapkamer heeft een moderne houten vloer met brede planken, glad gestucte muren en plafond. Er is een raam aanwezig in het plat dak voor extra lichtinval. Dit raam heeft zonwering. Bij de tuindeuren is ook een sunscreen aanwezig. Deze kamer kunt u ook voor andere doeleinden gebruiken: zoals beroep aan huis, thuiswerkplek of speelruimte/chillroom voor de kinderen. BADKAMER Via de keuken komt u terug in de lange hal. Deze geeft toegang tot het moderne separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer meet 3.29 x 2.02/1.38 en is daarmee ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met antracietgrijze hotelchique wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en een designradiator. In het vrijstaande ligbad kunt u heerlijk ontspannen na een intensieve werkdag of een sportief evenement. Het separate toilet heeft dezelfde moderne uitstraling als de badkamer. BUITEN: De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van taxushaagjes, volgroeide planten en grijs grind. Via het lichtgrijze hekwerk betreedt u de achtertuin. Voor het hek is ruimte voor 2 auto's op de eigen oprit, achter het hek zou u evt. ook nog 2 auto's kwijt kunnen en het is een makkelijk doorgang voor een bakfiets of motor. De diepe achtertuin is ook toegankelijk via de buitendeur in de bijkeuken. Allereerst komt u onder de fijne terrasoverkapping. Deze meet 3.29 x 1.81 en is daarmee ca. 6 m². De tuin is fraai aangelegd met groot zonneterras, gazon en mooie vaste beplanting zoals struiken en bomen in de borders. De tuin heeft ook tuinverlichting, een regenton, een buitenkraantje en een sproei-installatie met grondwaterpomp. Deze pomp bevindt zich in de aangebouwd stenen berging. De woning heeft rolluiken aan voor-. zij- en achtergevel. BERGINGEN: Berging 1): Er is een aangebouwd stenen berging aan de woning (achter de slaapkamer). Deze berging meet 4.63 x 2.38/1.74 en is ca. 10 m² groot. In deze berging is elektra aanwezig en deze wordt momenteel gebruikt als fietsenberging. Berging 2): de 2e berging staat rechts op het perceel, meet 4.46 x 2.93 en is ca. 13 m² en is nu in gebruik als klusberging. Tegen deze berging staat ook nog een houten hok waarin de kliko's netjes kunnen staan. Berging 3): Helemaal achter in de tuin is nog een houten blokhut aanwezig voor het opbergen van tuinspullen. De blokhut meet 3.12 x 1.93 is ca. 6 m². Kortom voldoen ruimte voor het opbergen van de bbq, fietsen en allerlei tuingereedschap. 1e VERDIEPING: De overloop geeft u toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer, de muren en plafonds hebben witte spachtelputz, enkele muren hebben houten wandpanelen. Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde en meet 5.62 x 3.77 = ca. 21 m². Deze slaapkamer heeft een inloopkast en een vaste wastafel. Slaapkamer 2: ligt aan de achterzijde en meet 4.68 x 2.76 - ca. 13 m² en heeft een vaste kast. Via deze slaapkamer kunt u naar het dakterras. Het dakterras meet 2.95 x 2.42 = 7 m². Slaapkamer 3: ligt ook aan de achterzijde en meet 3.76 x 3.01 = 11 m². Via een luik met vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering meet 8.56 x 0.51 (tot 1.50m-hoogte) en is daarmee ca. 4 m² groot (totale vloeroppervlak is 8.56 x 4.69 = ca. 40 m²). ALGEMEEN: • Gelegen in de dorpskern op groot perceel 560 m². • Ruime, hoge lichte woonkamer 37 m² en woonkeuken 14 m²: tezamen 51 m²! • Diepe achtertuin, gesitueerd op het oosten (veel zon) met terrasoverkapping; • 4 Slaapkamers waarvan 1 op begane grond, evt. thuiswerkplek. • Moderne badkamer en toilet; • Lange eigen oprit voor div. auto’s; • Levensloopbestendig met 1 slaapkamer en een moderne badkamer op begane grond; • Gunstige ligging, nabij div. winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, ca. 5 km van Tilburg en ca. 3 km van Goirle; • Binnen 7 minuten staat u op de Regte Heide voor een heerlijke wandeling; • WOZ-waarde € 510.000,- (peildatum 1 januari 2024); • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
302 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.