Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Dorpstraat 40

5133AH Riel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Dorpstraat 40 Riel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpstraat 40 te Riel Deze ruime vrijstaande woning met lange oprit en diepe achtertuin heeft 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 bergingen en een blokhut. Er is dus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in de dorpskern van Riel. Op korte afstand ligt het natuurgebied Riels Laag en de Regte Heide. De woning heeft een klassieke mansarde kap en groen/witte markiezen als zonwering, waardoor de woning een landelijke uitstraling heeft. De woning is gebouwd in 1935, heeft nog authentieke elementen en kan gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of de keuken bij woonkamer trekken en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Wilt u heerlijk van de zon genieten in uw eigen tuin zoek dan niet verder! Deze vrijstaande woning heeft een mooie voortuin en een geweldige diepe achtertuin, gelegen op het oosten, met zonneterras, gazon en volgroeide beplanting. En aan de woning is een heerlijke terrasoverkapping gebouwd. Er is veel ruimte om te spelen, achter het huis in de tuin en op de plaats en op diverse andere plekken vlakbij. De nieuwe basisschool is op loopafstand en ook de supermarkt in het dorp, diverse andere winkels, horecavoorzieningen, manage en sportverenigingen zijn dichtbij. Je bent in een mum van tijd op de snelweg A-58, of in Goirle en Tilburg, met alle extra voorzieningen aldaar. Kortom, de ideale gezinswoning op de ideale plek! Woonoppervlakte: ca. 160 m² (bruto 300 m²) Inhoud: ca. 702 m³ Perceeloppervlakte: ca. 560 m² Bouwjaar: ca. 1935 INDELING: BEGANE GROND: Via de lange hal met garderobe, meterkast en hardhouten trap naar 1e verdieping heeft u rechts toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval mede door de grote ramen ook aan de zijkant, hier is ook een glas-in-lood-raam aanwezig. Er ligt een mooie klassieke parketvloer en door de hoogte van de woonkamer voelt deze extra royaal. De woonkamer meet 8.51 x 4.70/3.87 en is daarmee ca. 37 m² groot. Vervolgens komt u in de woonkeuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met lichte boven- en onderkasten. De keuken meet 4.70 x 3.48/2.67 en is daarmee ca. 14 m² groot. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een losse vaatwasser en een koelkast. Combi-oven en koelkast zijn in de aparte kastenwand geplaatst. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel met stoelen. Er ligt een klassieke tegelvloer. Woonkamer en keuken: tezamen 37 + 14 = 51 m²! Aansluitend de bijkeuken van ca. 9 m². Hier vindt u de C.V.-installatie en de wasmachine-opstelling. In de bijkeuken is een luik met vlizotrap aanwezig, waarmee u de grote zolder boven de aanbouw kunt bereiken. De zolder meet 6.47 x 2.38 (tot 1.50m-hoogte) en is daarmee ca. 15 m² groot. Het totale vloeroppervlak aan bergruimte is echter 28 m²! Hier kunt u dus heel wat spullen kwijt. Er er is een raam aanwezig in de achtergevel, zodat er natuurlijk licht is op de zolder. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. En u heeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond SLAAPKAMER Begane grond: Deze mooie ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren meet 5.15 x 3.90/2.65 en is daarmee ca. 17 m² groot. Deze fijne lichte slaapkamer heeft een moderne houten vloer met brede planken, glad gestucte muren en plafond. Er is een raam aanwezig in het plat dak voor extra lichtinval. Dit raam heeft zonwering. Bij de tuindeuren is ook een sunscreen aanwezig. Deze kamer kunt u ook voor andere doeleinden gebruiken: zoals beroep aan huis, thuiswerkplek of speelruimte/chillroom voor de kinderen. BADKAMER Via de keuken komt u terug in de lange hal. Deze geeft toegang tot het moderne separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer meet 3.29 x 2.02/1.38 en is daarmee ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met antracietgrijze hotelchique wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en een designradiator. In het vrijstaande ligbad kunt u heerlijk ontspannen na een intensieve werkdag of een sportief evenement. Het separate toilet heeft dezelfde moderne uitstraling als de badkamer. BUITEN: De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van taxushaagjes, volgroeide planten en grijs grind. Via het lichtgrijze hekwerk betreedt u de achtertuin. Voor het hek is ruimte voor 2 auto's op de eigen oprit, achter het hek zou u evt. ook nog 2 auto's kwijt kunnen en het is een makkelijk doorgang voor een bakfiets of motor. De diepe achtertuin is ook toegankelijk via de buitendeur in de bijkeuken. Allereerst komt u onder de fijne terrasoverkapping. Deze meet 3.29 x 1.81 en is daarmee ca. 6 m². De tuin is fraai aangelegd met groot zonneterras, gazon en mooie vaste beplanting zoals struiken en bomen in de borders. De tuin heeft ook tuinverlichting, een regenton, een buitenkraantje en een sproei-installatie met grondwaterpomp. Deze pomp bevindt zich in de aangebouwd stenen berging. De woning heeft rolluiken aan voor-. zij- en achtergevel. BERGINGEN: Berging 1): Er is een aangebouwd stenen berging aan de woning (achter de slaapkamer). Deze berging meet 4.63 x 2.38/1.74 en is ca. 10 m² groot. In deze berging is elektra aanwezig en deze wordt momenteel gebruikt als fietsenberging. Berging 2): de 2e berging staat rechts op het perceel, meet 4.46 x 2.93 en is ca. 13 m² en is nu in gebruik als klusberging. Tegen deze berging staat ook nog een houten hok waarin de kliko's netjes kunnen staan. Berging 3): Helemaal achter in de tuin is nog een houten blokhut aanwezig voor het opbergen van tuinspullen. De blokhut meet 3.12 x 1.93 is ca. 6 m². Kortom voldoen ruimte voor het opbergen van de bbq, fietsen en allerlei tuingereedschap. 1e VERDIEPING: De overloop geeft u toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer, de muren en plafonds hebben witte spachtelputz, enkele muren hebben houten wandpanelen. Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde en meet 5.62 x 3.77 = ca. 21 m². Deze slaapkamer heeft een inloopkast en een vaste wastafel. Slaapkamer 2: ligt aan de achterzijde en meet 4.68 x 2.76 - ca. 13 m² en heeft een vaste kast. Via deze slaapkamer kunt u naar het dakterras. Het dakterras meet 2.95 x 2.42 = 7 m². Slaapkamer 3: ligt ook aan de achterzijde en meet 3.76 x 3.01 = 11 m². Via een luik met vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering meet 8.56 x 0.51 (tot 1.50m-hoogte) en is daarmee ca. 4 m² groot (totale vloeroppervlak is 8.56 x 4.69 = ca. 40 m²). ALGEMEEN: • Gelegen in de dorpskern op groot perceel 560 m². • Ruime, hoge lichte woonkamer 37 m² en woonkeuken 14 m²: tezamen 51 m²! • Diepe achtertuin, gesitueerd op het oosten (veel zon) met terrasoverkapping; • 4 Slaapkamers waarvan 1 op begane grond, evt. thuiswerkplek. • Moderne badkamer en toilet; • Lange eigen oprit voor div. auto’s; • Levensloopbestendig met 1 slaapkamer en een moderne badkamer op begane grond; • Gunstige ligging, nabij div. winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, ca. 5 km van Tilburg en ca. 3 km van Goirle; • Binnen 7 minuten staat u op de Regte Heide voor een heerlijke wandeling; • WOZ-waarde € 510.000,- (peildatum 1 januari 2024); • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
302 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.