Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Dorpstraat 40

5133AH Riel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Riel

Photo Gallery

Dorpstraat 40 Riel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Dorpstraat 40 te Riel Deze ruime vrijstaande woning met lange oprit en diepe achtertuin heeft 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 bergingen en een blokhut. Er is dus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in de dorpskern van Riel. Op korte afstand ligt het natuurgebied Riels Laag en de Regte Heide. De woning heeft een klassieke mansarde kap en groen/witte markiezen als zonwering, waardoor de woning een landelijke uitstraling heeft. De woning is gebouwd in 1935, heeft nog authentieke elementen en kan gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of de keuken bij woonkamer trekken en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Wilt u heerlijk van de zon genieten in uw eigen tuin zoek dan niet verder! Deze vrijstaande woning heeft een mooie voortuin en een geweldige diepe achtertuin, gelegen op het oosten, met zonneterras, gazon en volgroeide beplanting. En aan de woning is een heerlijke terrasoverkapping gebouwd. Er is veel ruimte om te spelen, achter het huis in de tuin en op de plaats en op diverse andere plekken vlakbij. De nieuwe basisschool is op loopafstand en ook de supermarkt in het dorp, diverse andere winkels, horecavoorzieningen, manage en sportverenigingen zijn dichtbij. Je bent in een mum van tijd op de snelweg A-58, of in Goirle en Tilburg, met alle extra voorzieningen aldaar. Kortom, de ideale gezinswoning op de ideale plek! Woonoppervlakte: ca. 160 m² (bruto 300 m²) Inhoud: ca. 702 m³ Perceeloppervlakte: ca. 560 m² Bouwjaar: ca. 1935 INDELING: BEGANE GROND: Via de lange hal met garderobe, meterkast en hardhouten trap naar 1e verdieping heeft u rechts toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval mede door de grote ramen ook aan de zijkant, hier is ook een glas-in-lood-raam aanwezig. Er ligt een mooie klassieke parketvloer en door de hoogte van de woonkamer voelt deze extra royaal. De woonkamer meet 8.51 x 4.70/3.87 en is daarmee ca. 37 m² groot. Vervolgens komt u in de woonkeuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met lichte boven- en onderkasten. De keuken meet 4.70 x 3.48/2.67 en is daarmee ca. 14 m² groot. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een losse vaatwasser en een koelkast. Combi-oven en koelkast zijn in de aparte kastenwand geplaatst. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel met stoelen. Er ligt een klassieke tegelvloer. Woonkamer en keuken: tezamen 37 + 14 = 51 m²! Aansluitend de bijkeuken van ca. 9 m². Hier vindt u de C.V.-installatie en de wasmachine-opstelling. In de bijkeuken is een luik met vlizotrap aanwezig, waarmee u de grote zolder boven de aanbouw kunt bereiken. De zolder meet 6.47 x 2.38 (tot 1.50m-hoogte) en is daarmee ca. 15 m² groot. Het totale vloeroppervlak aan bergruimte is echter 28 m²! Hier kunt u dus heel wat spullen kwijt. Er er is een raam aanwezig in de achtergevel, zodat er natuurlijk licht is op de zolder. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. En u heeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond SLAAPKAMER Begane grond: Deze mooie ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren meet 5.15 x 3.90/2.65 en is daarmee ca. 17 m² groot. Deze fijne lichte slaapkamer heeft een moderne houten vloer met brede planken, glad gestucte muren en plafond. Er is een raam aanwezig in het plat dak voor extra lichtinval. Dit raam heeft zonwering. Bij de tuindeuren is ook een sunscreen aanwezig. Deze kamer kunt u ook voor andere doeleinden gebruiken: zoals beroep aan huis, thuiswerkplek of speelruimte/chillroom voor de kinderen. BADKAMER Via de keuken komt u terug in de lange hal. Deze geeft toegang tot het moderne separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer meet 3.29 x 2.02/1.38 en is daarmee ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met antracietgrijze hotelchique wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en een designradiator. In het vrijstaande ligbad kunt u heerlijk ontspannen na een intensieve werkdag of een sportief evenement. Het separate toilet heeft dezelfde moderne uitstraling als de badkamer. BUITEN: De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van taxushaagjes, volgroeide planten en grijs grind. Via het lichtgrijze hekwerk betreedt u de achtertuin. Voor het hek is ruimte voor 2 auto's op de eigen oprit, achter het hek zou u evt. ook nog 2 auto's kwijt kunnen en het is een makkelijk doorgang voor een bakfiets of motor. De diepe achtertuin is ook toegankelijk via de buitendeur in de bijkeuken. Allereerst komt u onder de fijne terrasoverkapping. Deze meet 3.29 x 1.81 en is daarmee ca. 6 m². De tuin is fraai aangelegd met groot zonneterras, gazon en mooie vaste beplanting zoals struiken en bomen in de borders. De tuin heeft ook tuinverlichting, een regenton, een buitenkraantje en een sproei-installatie met grondwaterpomp. Deze pomp bevindt zich in de aangebouwd stenen berging. De woning heeft rolluiken aan voor-. zij- en achtergevel. BERGINGEN: Berging 1): Er is een aangebouwd stenen berging aan de woning (achter de slaapkamer). Deze berging meet 4.63 x 2.38/1.74 en is ca. 10 m² groot. In deze berging is elektra aanwezig en deze wordt momenteel gebruikt als fietsenberging. Berging 2): de 2e berging staat rechts op het perceel, meet 4.46 x 2.93 en is ca. 13 m² en is nu in gebruik als klusberging. Tegen deze berging staat ook nog een houten hok waarin de kliko's netjes kunnen staan. Berging 3): Helemaal achter in de tuin is nog een houten blokhut aanwezig voor het opbergen van tuinspullen. De blokhut meet 3.12 x 1.93 is ca. 6 m². Kortom voldoen ruimte voor het opbergen van de bbq, fietsen en allerlei tuingereedschap. 1e VERDIEPING: De overloop geeft u toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer, de muren en plafonds hebben witte spachtelputz, enkele muren hebben houten wandpanelen. Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde en meet 5.62 x 3.77 = ca. 21 m². Deze slaapkamer heeft een inloopkast en een vaste wastafel. Slaapkamer 2: ligt aan de achterzijde en meet 4.68 x 2.76 - ca. 13 m² en heeft een vaste kast. Via deze slaapkamer kunt u naar het dakterras. Het dakterras meet 2.95 x 2.42 = 7 m². Slaapkamer 3: ligt ook aan de achterzijde en meet 3.76 x 3.01 = 11 m². Via een luik met vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering meet 8.56 x 0.51 (tot 1.50m-hoogte) en is daarmee ca. 4 m² groot (totale vloeroppervlak is 8.56 x 4.69 = ca. 40 m²). ALGEMEEN: • Gelegen in de dorpskern op groot perceel 560 m². • Ruime, hoge lichte woonkamer 37 m² en woonkeuken 14 m²: tezamen 51 m²! • Diepe achtertuin, gesitueerd op het oosten (veel zon) met terrasoverkapping; • 4 Slaapkamers waarvan 1 op begane grond, evt. thuiswerkplek. • Moderne badkamer en toilet; • Lange eigen oprit voor div. auto’s; • Levensloopbestendig met 1 slaapkamer en een moderne badkamer op begane grond; • Gunstige ligging, nabij div. winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, ca. 5 km van Tilburg en ca. 3 km van Goirle; • Binnen 7 minuten staat u op de Regte Heide voor een heerlijke wandeling; • WOZ-waarde € 510.000,- (peildatum 1 januari 2024); • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
560 m²
Content
702 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
302 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5133

Google Maps

Geographical overview Riel

Explore Riel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Riel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riel. In 2025 were there 3.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 539.116.

Residents

3.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 539.116

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.675

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riel
Year Residents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riel
Year Average WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition of residents

Age build-up

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Education level

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricity: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Electricity: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Electricity: 3.172

Business activity in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riel.

Frequently asked questions about living in Riel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Riel

View more homes in this location.